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目前，疫情在中国基本得到控制，复工复产有序进行。虽然还有很多企业受疫情影响，难己恢复，整体情况向好的方向发展，这样一来，人们有收入了，对消费会有一定的推动力，前段时期在观望房价走势的人，基本上会开始买房，还且可能在5至6份会出现购房热的小高峰，房价小幅涨在所难免，可能在8至9月份再次会稳定。
根据以上因素评估，整体来说房地产业从总体上来讲还是有潜力可挖的。
大家认为呢？认同的请点赞。
从17年开始的房地产调控，其实就是房地产的黄金期结束，但国民的财富大头在这行，所以“房住不炒”慢慢的温水煮青蛙，时间缓释恐慌波动，明眼人都在上岸。到了2020年，疫情大爆发，所有人料所未极，国民经济生产劳动受重挫，这个节骨眼能容许大波动崩塌吗，所以一个字“稳”；保经济保就业保稳定，3～5年后呢，自己琢磨。白银时代往青铜时代缓慢进入，刚需可仔细多跑多看，到下半年有心仪的就出手。还抱捞一把炒房暴富就勉了吧，看看全球，看看国内，经济形势确实不好。再之认真的说，市场也基本饱和了，都这想法，以后卖给谁，看看这几年跑步入场的出来了几个！友情几点：1犹抱琵琶半遮面的房产税2不动产全国联网3经济趋势支撑上涨吗4如发生经济危机要持有现金。
首先，我国的房地产业是国民经济的支柱产业，而在此背景下，房地产市场已经是一个政策性市场了，因此剧烈的房价下跌一定是坏事。
那么有没有可能剧烈上涨呢？在引导性政策刺激下，是有可能形成成规模的消费，而房地产的开发又需要周期，所以短时间形成断货，市场又在解除了诸如限购，限贷等政策捆绑下，强烈需求释放造成抢购从而推高价格。
但这种情况应该短时期内不会发生。因为我们国家目前刺激经济增长的领域已不限于固定资产投资，而更倾向于新技术尤其是数字信息技术带动下的产业升级和民众创业大浪潮下的鼓励自力更生创业及与之匹配的资本市场和股权投资。
仅管置业投资是我们祖祖辈辈千百年来的习惯，但在我国80%家庭财富70%都配置在房地产中的背景下，这种畸形的资产配置方式和投资习惯是一定要用时间来长期扭转的。因此，预计“住房不炒”的政策基调将长期保持，房价文火慢涨或不跌不涨将是常态。
上海有两个客户因为争抢八千万的房子而打得火热说明什么？每个阶层各有不同的需求，房产是人的最大奢侈品，也是最安全最实用的最保值能延续的地票。核心城市的核心地段永远是富人储存财富的最好品种。当然以后的房产不可能像以前那样能赚多少钱，但它是可以应用时间最长的生活用品。疫情过后，明白有个自己安身立命的窝是多么重要。人来一世，留给你子孙几套房，他们不会骂你，不留一草一木，留一堆破衣服破家具欠款，试试。是你自己有脸，还是子孙荣耀。有钱买好房产，钱少买周边，没钱攒钱也得造窝，就这么简单。
应该是稳字当先也是一文字成为后续的发展，因为各地都已经调整了相关的政策。每年涨幅不能超过正负5%。所以说想大跌是不可能，想大涨也是不可能。也就不用拿它当做一种投资的方式，因为这种投资方式可能还没有你把100万存银行来的稳定一些。
文字也是好的，不会伤害太多人的利益，也不会成全太多人的利益。因为如果是炒房客，你要想从中谋取很大的利益的话，是不可能的，为什么？因为每年调控的话财政部5%，你存银行也都差不多了，再经过说你要去做其他投资，也可能比这5%还要多，因为毕竟房子价格它不会一定涨，但是它还会跌。所以说炒房客可能会自然而然的自己就离开了，不用禁止自己，看到无利可图的时候自己就不去参与了。
那么真正的刚需买完房以后也不会亏太多，心里也会好受一点，因为每年最多损失5%，两年也才10%，后面还有可能增长。自己的资产不会太过于缩水。
开发商也不会因为房子的涨跌而采取作为一种销售的手段来吸引客户去购买或者去消费。所以说稳，对所有人来说可能都是最好的结果。
预计2020年房价下跌幅度在20%到40%，2021年下跌幅度将达到40%到50%，然后每年下跌幅度10%，最终还得有一批房子会一直空置成为古董，买房要先看已经搬了多少人进去住才能买，如果一旦买了一套房子上下左右最后都成了闲置房，这样的房子敢住吗？
大势所趋好日子不多了，这是一条定律，国家、民众都认识到房地产的发展不是一条长远之道，发展需要持续加力，所以一条路不能永远走下去，长久之计才是发展之道！
从国内外的形势看现在正是刺破泡沫的时机，让房地产回归理性价格，平衡收入与支出减轻通涨的压力，同时提升消费能力
谢谢邀请：现在谁都知道今年这个疫情但是仍有一些炒房客和房企中介进行炒作：某某楼盘一天卖几十套，一个楼盘一二天内秒光！真的是那么好卖吗？只要有点常识人都不会被忽悠！谁都知道今年很多厂订单减少甚至没有订单，很多厂倒闭！失业人员增多，企业降薪！那来的收入来买房？？怎么供？？所以大家今年淡定点：房价上涨是暂时性的虚假繁荣！房价不但不会涨而是房企肯定会降价促销的！在这样的背景下有那个房价会像以前那大手笔大投资会进行房地产开发？？
真的看不'准，如果没这疫情房地产涨不起来，现在不好说，国家要经济增长扩大内需至少来说不会马上让房地产断崖式的掉价，弄不好还来个小剂量式的增长，但房地产总的走势是肯定要走低只是时间问题，目前来看这个疫情算救了房地产一把，要不今年明年房地产公司最少倒闭一半以上。
房地产业的大拐点就在今年。国家断不会再炒房地产业。你说房价是升还是降？
新型冠肺炎过后，国家政府肯定又要货币大放水来救房地产，地产会有低息贷款，只要地产商资金链不短，短期房地产是不会跨的，价格也降不了多少
上半年受疫情影响，下半年会慢慢复苏，很有可能出现大批量的购房者。
首先，我是认为房价要跌的，跌多少不知道，泡沫应该也需要一些时间去消化。其次，房价不是要救的，房市是要救的，毕竟还有很多从前房地产的人们要生计。还有什么所谓人口流入的话题我认为是个半假命题，人口流入不代表都是有钱人可以在高位接盘的韭菜，人口流入也大多是年轻人，没有存款，没有高收入，买房就是天方夜谭，人口流入租房应该是绝大多数人的优先选择。至于，说疫情过后涨价的人，也绝大多要不买房炒房的，要么是自己有房的，仔细看看市场，除了政策区域外，哪有不大幅降价可以成交的，不信走着瞧。购买力的大幅透支，国家经济都有危机，房地产只会一年不如一年。
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疫情肯定会对房地产有影响，在政策方面银行及各地政府给予支持，中产阶级会出手，民调会倾斜，销售渠道拓宽，关键在于不同渠道的资金链怎么延伸。适当放水也是方法。
新世纪20年来中国最红火的行业是什么？毫无疑问就是房地产。自一月份出现新冠肺炎役情以来，房地产销售市场和众多行业一样也受到了巨大的影响。但房地产市场和其他市场又有一个不同，它只是暂时被抑制了消费而已，但这种消费需求依然存在，只是日期要顺延而已。当然，受役情影响就业环境会变得相对困难，会有一些原来准备购房的人，因为工作的影响，顺延的时间会更长，但毕竟只是一个微小的影响而已。随着疫情基本被控制，房地产市场又开始恢复了正常。错过春节返乡人群购房的小高潮，以及传统的金三银四旺季，但传统的红五月，房地产市场的红火，马上就会来到。这种红火只是一个起点，今年的房地产市场将在九十月份得到一个爆发性的增长，那时就会出现量价齐升的局面。因为疫情在那时被完全抑制了，市场也完全恢复了正常。今年金九银十其成色会比以往任何年份都要好。各级地方政府也会出台一系列的扶持政策，鼓励人们买房，因为如果错过了这个金九银十，对房地产的发展也是非常不利的。目前地方政府还是处于土地财政时代，没有房地产市场的红火，土地财政怎么支撑呢？所以啊，今年房地产市场最后一个季度是最值得期待的。要买房现在出手最好，等到九十月份价格应该会更高了。也许那时候说不定你还高攀不起了呢！房地产市场在相当长的时间内，还是一个增长期，价格只会涨不会跌。今年的涨幅甚至可能会超过去年不少，拭目以待吧。
2020年的房地产，在今年这个疫情影响的大环镜下来说，应该是走下降的趋势。房价都是在大环境经济稳定上升中上涨，老百姓口袋有钱而不担心大的意外风险来临就会掏钱投资。在面对风险和意外时都会保留现金不动。上半年下降，下半年经济平稳上升会好一些。
疫情让各城市的各个行业都受到了很大的打击，政府的税收大幅减少，财政收入吃紧，随着疫情的逐渐退去，各城开始陆续出政策放松调控，地方政府会默许，然后各开发商会有一个很短的降价促销潮，一是回笼资，二是聚集人气，随着购房者涌入，看空地产等跌的那部分人开始慌了，会加入购房大军，房产会迅速升温，疫情影响完全消散！
这个话题非常热，目前大家很少根据预测去在房产上做相关的投资，作为一个普通的人来讲，去预估这个市场就像赌博一样，因为我们个体欠缺对政策准确的解读和分析，从长期对市场的一些观察和房产交易的数据来讲，现在购买群体集中在刚需和置换这两方面。那么刚需基本上受市场影响不明显，因为你强烈的需求导致你必须在一定时间完成，所以无论价格高还是低你都要解决，只不过在市场同一环境下选择。
而对于置换需求群体来讲基本上有两类： 第一类是对以前的老房子，无论从设计和居住的需求远远落后于现在开发的新小区。从而就会有强烈的改善需要。第二类随着社会老龄化加速激发的置换需求；比如换户型、高楼层换低楼层，或者换同一小区便于更好的照顾老人。或者前期买房子不够客观理性准确的认知
自己的实际需求，现在无论是从居住还是投资方向，都需要重新整整合一下。总体来说目前置换占比非常高。尤其受疫情影响，大家集中居家这么久，长时间在家能够更充分的体会到自己的实际需求和喜好。亲人之间的相互照顾非常大的凸显出来。这一切都会激发置换需求。
从市场行情来考虑，房产从一七年调控至今已经有三个年头了，目前价格相对排挤了相当一部分泡沫应该算比较理性。这也是房产市场快速发展了20年以来非常强硬的政策手段 ，我个人觉得我们要参考国外，比如日本和美国的房价一个变化周期，但是我又不建议大家依赖性的去参考，毕竟我们国家的体制和他们不同，而且我们是全球人口最多的一个国家，我们在房改房的时候会有许多政策性的弊端，也有一些盲目性不排除漏洞，目前总体看应该更用成熟的健康的，科学的理念去看待房产市场，未来房产市场将更客观科学的体现需求，所以目前来看，我认为现在是市场较好的环境，无论是刚需还是置换，因为我们可以在理性的客观的，依靠强烈的大数据去分析价值和自己真实的需求，更准确更完美，
1、房企的资金流会更紧张。其实19年的时候，各大房企已经在高喊回款回款回款。在目前土地成本居高不下的情况下，衡量一个房企竞争能力的强弱的指标就是融资利率和周转速度。房企越来越不像建筑型公司而更像财务型公司。
2、行业会重新洗牌，前二十的房企因为品牌好、融资相对便利，可以生存下来并扩大市场份额。小房企会更惨，许多融资利率已经达到12%以上，被疫情一拖，更是雪上加霜。
3、政府会出台刺激政策，但是因为房产整体趋势不好，整体效果会比2013年SARS时差很多，这从股票市场的反映就可以看出。
4、线上销售将会成为房企销售新模式，目前恒大、富力已经推出无理由退房，消费者权益将得到保障，未来相信会有越来越多房企更进。
2020年房地产市场发展预测分析
2019年，我国房地产市场政策环境整体偏紧，中央聚焦房地产金融风险，行业资金定向监管全年保持从紧态势；地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。
展望2020年，全年经济增速将依旧呈现稳步放缓态势，房地产调控将继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。在此背景下，预计2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整，投资中低速增长”的特点。
未来几年中国处在楼市调控的机遇期和关键期。
第一，房地产已成为经济健康发展的掣肘。稳增长方面，房地产对经济增长的净贡献已由正转负；惠民生方面，房地产对整体的住户部门的生计产生了双重影响；调结构方面，房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用；防风险方面，房地产风险是中国经济的重要风险源；促改革方面，住房改革是供给侧结构性改革的重点。
第二，未来两年是楼市调控的关键期。楼市调控是国家的一个重大战略操作，是塑造高质量发展的新动力、新机制、新引擎和新路径。调控能否成功不仅关系重大而且在此一举。楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。此外，完成楼市调控操作并发挥作用需要一定时间。
没有什么意思！
涨跌，国家大把办法，只要国家下令把农村的一切搞好和市区没什么区别的差不多，又有谁愿意去城市买房子了，现在的涨跌还不是政府说了算！
2020年房地产会稳中有降，国家也不希望房子涨，但也不希望房子降价太多，所以稳中有降
展望2020年，“稳”依然是楼市主基调。2020年促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改变。
近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。
无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路。
即便经济下行压力加大，但“房住不炒”定位不变，中国不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时将采取更加有力的措施解决新市民、年轻群体的住房困难，满足居民实际需求。
应该是先抑后扬吧，待疫情过去房地产市场会慢慢恢复正常的，毕竟疫情只是影响的购买时间而不会影响购买需求，再说政府还要卖地呢，都快无米下锅了，所以政策上不会继续打压而是适当给予支持，作为个人来说如果有投资置业的打算疫情期间是一个不错的下手的好时机，当大家都在恐慌的时候你才能以最好的价格买到好的心怡的产品，平时都是卖方说了算，现在你可以当一盘儿上帝了，对于地产开发商来说，大开发商用过这次疫情会变得更加强大市场份额会更高，小开发商或者实力差的在这轮会被清洗淘汰掉，这样对于购房者来说以后能够买到更高的产品和服务
一场疫情让大家更清醒地知道挣钱不容易，不能随便让高价房捆绑了自己的生活！再加上国家的政策是收紧房地产开发的资金投入，开发商没有钱他就不会再任性！就这两点来说房价下跌是必然……
应该会再小降，毕竟南在大家都以保命为主，经过这次疫情。会有更多人关注健康和旅游，生活消费方面。房产这种大消费，长远收益的就会不够收欢迎，买入需求少，自然要小降，国家不会允许大降，大降就可能会动摇了整体经济。国家不会允许这种脱离控制的事情发生
从政府的政策就可以看出地产行业的发展趋势，在国内不同级别的城市对地产的发展需求也是不一样的，一二线城市未来经济的发展对地产的依赖性会越来越小，因为一二线城市的工业，金融业、科技产业、服务业、国际外贸业、教育资源都都越来越完善；三四线以下的城市目前这些产业都不够完善，有的地方政府就靠卖地拉动增长GDP和城市基建工作，所以总体来说，国家层面对地产行业的依赖性会逐年减小。
在合理区间运行
国家不允许掉，所以不存在房地产会掉很多，最起码2020年不会掉！
房地产行业还会继续发展，只是不像前几年的大规模开发方式存在！房地产开发商会根据不同人群的需求，建设不同的房子。差异化产品会长期存在。
国家说了房住不炒，意思也就是不会大涨也不会大跌，所以刚需可以入手
没什么预测，反正不论是说涨还是说跌都有反对的。我只想提一点，中国现在人口老龄化，未来人口负增长。这些都是大势所趋，谁也无法否认。
不会涨太狠，也不会调太狠，原地踏步
房地产是近期国家维系经济建设指标的几大支柱性产业，除了它能带动诸多产业发展的连动效应外，一直存在的土地政府、刚性需求，一至三、四线立杆见影的城市建设面貌，它为GTP、为名级领导的政绩立下过汗马功劳！我国在旧城改造、城市化、满足大学生、农民进城等住房需求中，奠定了房地产的特殊地位，应该说短时间这个产业普遍意义上不会是旭阳产业，但不排除北上广深一线城
房地产事实上己经成为了一种金融产品，是一个资金保值增殖的稳妥的投资渠道。所以2020年房价应该是稳中有升。
坚持房住不炒的大政策，整体房价将有序下降，逐年回归合理范畴，即人人有房住，人人住得好。
2020年，不看好房地产的发展。
开发商应该先消化掉在建房、存量房、盘活资金，再适度推出高端、高价房。政府必须着重解决低收入群体的住房，建议推出政府“零”收费、建筑商“零”利润的经济适用房。
这样两头走：一头让开发商主导建设高端房满足富人的高品质需要，一头让政府主导建设经济适用房满足穷人的基本生活需求。
两管其下，建设和谐社会。
