在如今国家调控之下，房价多久会降？

调控的目的是稳房价，至于降，有点困难。

有这个观点，并不是因为我卖房子所以希望房价涨，事实上房价太高会抬高购房的门槛，更多的人买不起房，大家都不买了，那卖给谁呢。

现在普通人买房，多数都是凑个30%的首付，还要从银行贷款剩下的70%，房价降一点没关系，如果降太多，万一引发大范围断供呢，在那种情况下，银行收回房子也没有意义，又不能变现。

调控的关键词是“房住不炒”，让房子回到它原本用来住的属性上，而不是拿来炒，去获取暴利，没人炒了，房价自然就不会疯涨。

现在城市化程度越来越高，很多人留在了城市，不管怎么说至少也是需要一套房的，单纯的拿来住，租房也不是不可以，只是能租一辈子吗，每个月钱也花了，最后房子是房东的，租房子的什么都没留下。

不过目前购房的主力军是70后-80后，他们买了房，他们的小孩对房子的需求就没那么迫切了，加上人口出生率下降，以后对于房子的需求就没那么旺盛了，没有需求就没有市场，到时候房价自然就降了。

不过这也要看城市，至少北上广深这样的一线大城市，每年都有大量的人才涌过去，需求一直很旺盛，尽管房价已经很高了，但是不见得能跌。至于像武汉、长沙，成都这样发展还不错的城市，也有一定的吸引力和市场，至于下面的三四线小城市，就没那么乐观了。

我不觉得房价会降。房地产及其相关产业是gdp的重要支柱，在很多城市占比达到20%以上。如果房价下跌，那意味着gdp会受到拖累。

就好比今年疫情，全球经济都受到了巨大冲击，中国也不例外，工厂关门的，下岗失业的。但是你发现别国gdp下降10个点，我们的gdp还在涨。那是因为地产的支撑。

在gdp的统计里，固定资产是包含在内的，房子只要立在那里，即便没人住，也会算进去。因此房屋，基础设施越来越多，gdp就是增加的。跟普通人的收入和生活关系不大。

地方政府也要靠土地财政续命，如果房价下跌，地块就拍不出好价钱，财政也会吃紧，奖金也没得发。

房地产企业也不敢随意降，因为地产企业基本都要贷款，银行凭什么相信他们具备还款能力呢？就是他们手上的房子。降价就意味着贷款房企偿付能力下降。银行就会面临债务违约风险，因此银行也不希望房价跌。

地方，房企，银行是命运共同体，所以你懂的