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付了定金买房后悔了怎么办?

付了定金买房后悔了怎么办?

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更新于 2023-04-01 16:32:38
共有21 条回答
荆楚小小
回答于 2020-06-09

上个月我刚付了定金…

如果买房后悔了定金到底能不能退?我要说的是,“定金”并非“订金”,一字之差,可会造成巨大的损失。

具体能不能退还是看你怎么维权。

东尼爆房
回答于 2020-06-09

买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

婚礼策划师豆子
回答于 2020-06-10

这个事我最近正在经历。给你个建议,好好跟卖家商量,看看能不能退还一部分定金,全退应该是不可能的,除非你运气好碰到了爽气的卖家。如果卖家坚持不退,那你也没办法。看到楼上有人说起诉走法律程序,除非你有足够的证据可以证明合同不成立或者卖家存在严重违约行为,不然打官司也打不赢的。最终还是两条路,1定金没收,2继续履行合同。如果真的走的法律程序卖家估计也不会跟你好好协商了。还有你必须考虑走法律途径的各项成本。在这里以我经历的案件为例,律师费8000元,前后经历了2个半月法院才下达了判决书,虽然我胜诉了(我是卖家,也是被告,对方要求解除合同被驳回),但是我和买家合同依旧成立,后期我最快还要经过一个半月才能解除彼此合同,慢的话可能会面临各种状况,时间成本与现金成本无法估计。而买家败诉需要承担法庭受理费接近两万元(受理费是根据涉案金额收取的,房屋买卖金额一般都很大)。所以,作为买方不但损失了定金,还要承担律师费,受理费等等。所以,最好的办法还是和买家协商,看能不能退还一部分定金。

广法288
回答于 2020-06-09

法律上有。

青山14185
回答于 2020-06-10

放弃就是

达米亚爱吃鱼
回答于 2020-06-10

转让给别人也可以。

房产湘A
回答于 2020-06-10

后悔!

1.可以自愈吗?(可以就不用担心了!)

2.不可以自愈!

有药吗(有,那就吃吧!)

没有药(那就任它发展)

3.影响严重吗?

严重,无法忽略(那就想办法吧)

不严重,可以忽略(那就算了吧)

4.会复发吗?

会,(那要常常提醒自己)

不会,(过去了就好了)

风流倜傥好少年S
回答于 2020-06-09

定金不要了

双鱼星女
回答于 2020-06-09

只能继续买或者转让给别人买,定金不能退。订金才可以退。

达观分享
回答于 2020-06-09

如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

当然退不退也就是开发商的一句话而已,方法还是有的就看你能不能给开发商制造足够的压力!

可妈的日常
回答于 2020-06-09

正好遇到过这种事,当时就给销售打电话,让他退钱,推来推去说不好,我直接让他给他们经理电话我自己跟他们经理谈,后来对方意思不可能全退,幸好我当时只给了一万块,而且是第二天就反悔了,所以我跟他说最多只能接受1千之内的赔偿,后来双方敲定800元。总算是解决了。希望你能顺利退回。

张sir兄弟
回答于 2020-06-09

你有两个办法,第一不要定金了,第二继续买房,心里想买了房子后的好处麻痹自己心里或许好受一点

好奇南宁5W1
回答于 2020-06-09

定金是为了保证合同的履行,如果你想反悔,已付的定金是要不回来。

8裴雯8
回答于 2020-06-10

后悔了那定金就当为自己的冲动交学费了!

三只123456789
回答于 2020-06-09

你好

你问的问题没有几个人经历过,但是我可以教你,关联你敢不敢做。

去法院起诉,直接给开发商派法院邀请函(具体是什么函忘了),先起诉再说,输赢都不大的损失,只为证明自己的人身权力能不能为自己争口气。太气人了,有房了不起啊,定金交了太久没有去给首付,你不会设定日期,过期卖给别人啊。

智勇双全钢琴WX
回答于 2020-06-09

定金:什么叫定金?后悔,个人想法,将此房处理掉,赔就赔点吧,别想太多!

JOHOME全球房产
回答于 2021-11-23

定金和订金区别还是蛮大的,你交的是“定金”。如果不是对方的原因,你是退不了钱的。

几个建议,记好:

1)房要多看,钱别轻易交。

订金可以,定金不可以。

一个能退,一个不能退。

可以退的那种保留房源问题也不大,好好和销售顾问沟通。

2)房不要独自看,最好一家人去。多个人,多个角度,多一些思考。交钱,也是一家人的事情。

3)买房不随便,提前做功课。

其一,想清楚自己的买房的需求,区域、产品、配套、价格等。

其二,要看哪些区域,哪些楼盘,什么时候买,提前想好。

最好不要看第一个楼盘,第一次看就交钱。

除非,你想好了,不会后悔。

4)房事是大事,学会对自己的行为负责任。

特特特别重要,这是一个成年人成熟的最最最最重要的标志。

买错了,不要怪别人,更不要怨家人。卡在你包里,支付密码也是你输的,别人强迫不来。

农村的生活记
回答于 2020-06-10

想清楚在下订金,世上没有后悔药

乡恋林姐
回答于 2020-06-09

付了定金,后悔了,没得退

小白说地产
回答于 2020-06-10

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

原则上来讲,付了定金一般默认为交易达成。买房付了定金均会签署一份认购书,里面会约定如果是因为客户自己的原因造成的违约,开发商有权没收定金。

如果买房时付了定金又后悔了,有以下处理方式:

1、协商退房:最好的处理方式是去到营销中心,联系开发商的销售经理,说明自己要求退房并退还定金的理由,例如家里资金周转不开放弃购房之类的。在和开发商销售经理达成一致后,出具书面的退房申请及退房说明(毕竟销售经理也是打工的,要给出合理的理由对方才好帮忙申请)。

2、协商转让:交了定金只是完成购房的第一个环节,如果确实想要放弃,而开发商不愿意退还定金的情况下,可以和开发商销售经理沟通,将你认购的房子转给下一个客户,直接办理更名,拿到下一个客户的认购定金。

3、打持久战:如果开发商坚持不退还,可以尝试多次去到营销中心沟通和协调,一般开发商都不愿意为了一点点定金影响自己的销售氛围。不过这个属于下下策,非必要情况不建议使用。

总的来说,最重要的是要和开发商的实权人物进行沟通,尽量有理有据的申请退房退定金。

尚峰置业
回答于 2020-06-09

付了定金,原则上是挞定,也就是定金没了。

题主问这个问题肯定就是想问有没有办法退定金。

有几个办法可以一试:

一是找出卖房过程中开发商的欺诈行为。比如有些开发商对楼盘不利因素没有公示。

二是找出开发商违规操作的行为。比如证件不齐,比如开发商帮你做资料贷款。

三是找国土局相关的关系。

四是一哭二闹三上吊了。

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