庆王府（综合性休闲度假区）

建设背景

庆王府，位于天津市和平区重庆道（原英租界剑桥道）55号，地处天津历史风貌建筑最集中的“五大道历史风貌建筑区”腹地，为天津市特殊保护级别的历史风貌建筑和天津市文物保护单位。

庆王府始建于1922年，原为清末太监大总管小德张亲自设计、督建的私宅，在原英租界列为华人楼房之冠。后被清室第四代庆亲王载振购得并举家居住于此，因而得名“庆王府”。庆王府占地面积4327平方米，建筑面积5922平方米，为砖木结构二层（设有地下室）内天井围合式建筑。整体建筑适应当时的西化生活，更结合了中国传统文化意象，是五大道洋楼之中西风东渐的典型建筑。

庆王府

山益里精品酒店是天津市首家别墅式历史文化主题酒店，前身为建于1937年的“山益里”英式里弄住宅群落，拥有16套联排别墅式酒店套房和17套酒店式公寓，历时两年精心修葺，完整保留了坡顶红瓦、硫缸砖墙的建筑风貌和疏密有致的街区肌理，每套别墅客房都自带院落，为住客们提供远离尘世般私密幽静的居住体验。

历史沿革

小德张，原名张云亭，字祥斋（1876-1957），以清内宫排列“兰”字，序名张兰德，慈禧太后曾赐名“恒泰”，直隶静海（现天津市静海县）人。小德张自幼家境贫寒，光绪十七年入宫，之后，被调到了“升平署”（南府戏班）学习京剧。由于小德张扮相英俊、聪明灵智，在经过三年了勤学苦练，很快就崭露头角，被酷爱京剧的慈禧太后赏识，随侍太后左右。

1908年，光绪、慈禧先后去世，在宫中权利争斗的关键时刻，小德张利用自己在宫中的权势力保隆裕太后把持朝政。宣统元年，小德张终于取代李莲英登上清末太监大总管的宝座。从此，小德张权倾朝野，后宫之中无人能及。

1912年，隆裕太后去世，小德张也随之结束了自己25年的宦官生活，到天津做起了寓公。初到天津的小德张先是与其养子张彬如一同在原日租界的一幢小楼内居住了多年。1917年，天津发大水，小德张萌生了建新楼的念头。1922年，他选址原英租界剑桥道，亲自绘图，精心构思，不惜工本，建造了这座中西合璧的建筑。1923年，新居落成，小德张便携一家老小迁入。

载振（1876—1947年），姓爱新觉罗，字育周。清皇族宗室，庆亲王奕劻长子，封贝子爵位，历任镶蓝旗汉军都统、御前大臣、正红旗总族长等职。光绪三十二年颁布立宪，改革官制，又任农工商部尚书要职。1917年，奕劻去世，根据《关于清皇室待遇之条件》，黎元洪颁发总统令，载振承袭庆亲王，遂成为名副其实的末代亲王。

由于奕劻任总理外务部事务，年轻时候的载振先后三次被慈禧选派为清廷专使，出国考察世界，了解欧美和日本的社会文化。晚清皇族亲贵的出洋风，由载振开启。

庆王府

青年时期的载振，壮志雄心，颇有一番作为。然而，却因卷入了官场风波而丢掉了官职。这就是轰动一时的杨翠喜案。

1906年，载振奉旨赴吉林督办学务，途经天津，直隶候补道员段芝贵为谋得黑龙江巡抚一职，花一万二千金买名伶杨翠喜献与载振。1907年，御史赵启霖上疏弹劾二人，此事轰动京都。经奉旨查办，以“事出有因，查无实据”而不了了之。御史赵启霖则以“谎奏”之罪被夺官，已上任的段芝贵亦被免去黑龙江巡抚职。奕劻也责令载振上疏辞职。此后载振再未出任任何官职。

宣统退位后，载振即携家眷避居天津，分别居住在德租界和英租界自置的宅院内，不久又迂回北京府内。1925年，载振购得小德张的这所宅院后，随即家眷迁居天津，开始了他的寓公生活，于是这座宅院由此得名“庆王府”。

他善于交友，广结名流，还投资天津的现代业。1928年，载振经人介绍投资于买办高星桥创办的劝业场和交通旅馆，总名称为新业公司。1935年又用劝业场的盈利盖起了渤海大楼。

载振从1925年居住在此直至辞世，在庆王府度过了23年寂寥的寓公生活。1947年冬，载振病重；半个月后，在庆王府内病故，终年七十二岁。鉴于载振自清帝逊位，历经民国政府、军阀混战、国民党南京政府、日伪统治时期均未初上，经曹汝霖、朱作舟等人商议，私谥曰：“贞”，于是在载振的灵牌上就刻上了“清庆贞亲王载振”。

1949年1月，天津解放，军管会接管了王府。1950年起，这座旧日王府先后成为了中苏友好协会天津分会、天津市人民对外友好协会、天津市外经贸委、天津市商务委员会和天津市人民政府外事办公室的办公地点。1991年，庆王府成为天津市文物保护单位。2005年，庆王府被认定为天津市特殊保护级别的历史风貌建筑。

2010年6月，按照市委市政府“保护历史风貌建筑，传承城市历史文脉”的工作部署，天津市历史风貌建筑整理有限责任公司（THARD）依据“保护优先、合理利用、修旧如故、安全适用”的原则，开展了庆王府整修工作。为最大限度恢复建筑历史原貌，风貌整理公司进行了大量查勘、测绘、历史建筑材料检测和试验工作，邀请建筑历史住户及早期办公单位工作人员多次到现场进行指认，为整修工作提供了大量指导依据。在天津市国土房管局带领下，THARD与CCA、SURV、Rockefeller、天津大学、南开大学、同济大学、天津住宅集团等40余个团队，通过近一年的努力，完成了庆王府的整修工作。

建筑特色

庆王府为砖木结构二层（设有地下室）内天井围合式建筑；两层外檐均设通敞柱廊，建筑形体简洁明快。室内设有共享大厅，大气、开敞，适应当时的西化生活。水刷石墙面与中国传统琉璃栏杆交相辉映，门窗玻璃上比利时工艺雕琢的中国传统花鸟栩栩如生。庆王府是上世纪二十年代，天津租借地区中西合璧建筑的典型。

彩色玻璃：彩色玻璃上刻有“壬戌仲秋伴琴主人”，只因其中的山水图画为小德张亲手所绘，刻上自己的雅号，并将人字多出两撇以作标识。载振购得此楼后，将刻有小德张雅号“伴琴主人”四字的彩色玻璃也一并沿用下来，足见他对小德张所建造的这座宅院的认可和喜爱。

庆王府

楠木透雕装饰罩：位于三楼东西两侧房间的双面透雕楠木落地罩和垂楣罩，设计考究，做工精湛，其独特的构思、复杂的工艺及对中国祈福文化的彰显，实属罕见，堪称瑰宝。

墙面彩绘：整修主楼二层载振三子溥铨的卧房、中庭回廊和楼梯顶部时，在对墙体层层剥离过程中，发现了底层珍贵的彩绘。通过数十次剔、擦和清洗工艺，这些精美的艺术品得以局部保留。

旅游信息

山益里精品酒店是天津市首家别墅式历史文化主题酒店，坐落于天津市和平区重庆道,地处历史风貌建筑最集中的“五大道历史风貌建筑区”。前身为庆王府西侧的“山益里”，由近代实业家“洋灰陈”家族父子三人投资兴建，1937年建房成巷，占地5000平方米，建筑面积7500平方米，是典型的租界时期英式里弄住宅群落。建筑外立面为硫缸砖清水墙，窗外围用优质缸砖环绕建筑砌筑，顶部为大筒瓦坡屋面，出老虎窗。建筑内部按照现在生活方式布局，楼梯、地板、门窗均为木质。

山益里精品酒店提供33幢独门独院的洋楼，分别为16套套房和17套酒店式公寓，呈“非”字型排列，红瓦硫缸砖、欧式铁门和英式街灯，充分展现出悠久文化底蕴和历史风貌建筑魅力。室内依照现代生活方式布局，每户房间错落有致，设施齐备；符合当代生活美学的实木家具，散发着优雅、含蓄、高贵的气息，自然明快的色彩及内饰，勾勒出家一般的惬意与舒适。

庆王府餐厅

山益里精品酒店套房，为短期逗留的客人提供住宿服务。98㎡-232㎡独门独院式套房，兼具上世纪英式建筑的特点与当代英伦家居风格的设计理念，带来高贵而温馨居住体验，有一居室和两居室可供选择。一楼设有客厅、餐厅、厨房及客用化妆间；二楼设有卧室和浴室，其中，一居室套房采用卧室与起居室二合一的格局，二居室套房为独立卧室设计，各设独立浴室；三楼为书房或私人健身房，较大套房更配有户外茶室或棋室，令您尽享悠闲时光。

酒店式公寓，为长期居住的客人提供温馨私密的住所。140㎡-352㎡，2-3层独门独院式公寓，装潢同样采用英伦风格，高贵优雅而不失现代感。室内设客厅、厨房、一至三间卧室、衣帽间、书房、主客卫生间、露台，部分公寓更配有佣人房、洗衣房等，布局合理，满足所有居住及待客需要。配套“贴身管家”的个性化服务，完整呈现了上世纪三十年代天津中西交融的时代特色和生活在五大道的人们舒适优雅的英式生活。

庆王府主楼：

露台：

庭悦咖啡：

花园：

红酒房：

和平区重庆道55号庆王府院内(近民园体育场)

庆王府

14公里

距离天津火车站

4.8公里

距离天津鼓楼

6.5公里

距离天津音乐厅

0.9公里

庆王府夜景

天津大学、南开大学、静园、法国公议大楼、梁启超故居与饮冰室、天津自然博物馆、动物园、玉皇阁、聂士成殉难纪念碑、天津人民广播电台、李纯祠堂、利华大楼、张作相宅、吉鸿昌旧居、西开教堂、大悲禅院、汤玉麟宅、望海楼教堂、青少年儿童活动中心、英国乡谊俱乐部主楼、红桥区烈士陵园、河滨公园、天津历史博物馆、天津三宗宝、北运河、水利风景区、津南国家农业科技园、天津天塔湖风景区、鼓楼、天津热带植物观光园、天津艺术博物馆、李吉甫故居、袁氏宅邸、张勋宅、文庙、四烈士纪念碑、天后宫、水上公园、庆王府、顾维钧宅、开滦矿务局大楼、章瑞庭宅、李叔同故居、天津海河喷泉游乐场、觉悟社旧址、天津科学技术馆、吕祖堂、三条石纪念馆、平津战役纪念馆、河西公园、中华医圣文化苑、东丽湖风景区、天津劝业场大楼、隽祯博物馆、华蕴博物馆、天津水上乐园、王襄故居、张学良宅、李烛尘故居、国际经济贸易展览中心、古文化街、南开区烈士陵园、广东会馆、天津广播电视塔、周恩来邓颖超纪念馆、天津旧城、孙传芳宅、海河水上运动俱乐部、天津劝业场、中心公园、北宁公园、王占元宅、中山公园、王仲山宅、清真大寺、西沽公园、南市食品街、旅馆街、中环线、宝成奇石园、天津市历史博物馆、中华石园、古雅博物馆、南湖游乐园、八仙洞、鲜于璜墓。