摩卡小城项目位于九亭北区板块，九新北路和涞寅路交界处，南临沪松公路，距七宝镇3.5公里。总占地面积12万㎡，建筑面积18万㎡，整体容积率1.3，建筑密度19%，绿化率41.37%，分两期开发，共25幢11至14层的小高层，最大达60米的栋距使视野更为开阔，房源1242套，界时将会有4000人入住该小区。

中文名

摩卡小城

外文名

Mocha City

建筑类型

公寓

建筑用途

住

地点

松江区九亭镇九杜路505弄

建筑面积

163800平方米

占地面积

126000平方米

主要承建商

上海松征房地产开发有限公司

结构形式

小高层

物业费

1.55元/月/平方米

项目介绍

位于小区南部的11幢楼2007年年底已交付使用。小区外围的商业面积达1.8万方。小区为业主们提供了875个车位，地面、地下任其选择，建筑主体采用钢混结构，外层添加保温材料和防水涂料，保温性比一般结构的建筑高出3～6度。占地1600平方米的专属会所，会所设有儿童游戏中心、健身房等休闲运动场所丰富了业主的业余生活；室外有网球场和篮球场，让热爱运动的年轻人自由发挥。

摩卡小城所在的九亭北部整体规划为新兴居住区，距离本案约1200米的轨道交通9号线九亭站已投入运营；并已开通数条公交线路：九亭1线、九亭2线和沪陈线等；此外，规划中的漕宝路——沪松公路高架也即将建设，该高架西起A5公路，东至中环线，预计于2010年建成通车，届时将拉近九亭与市中心的距离，小区居民出行将更为便捷。商业配套：轨道交通九号线九亭站兴建的10万方九久广场和大型的购物中心、小区南侧的商业区已成一定规模，华联超市、东方网点及娱乐中心已成功入驻。小区部分沿街商铺已有沙县小吃、摩卡小厨、五金店、鲜花店、小型超市等，以后还将配有美容美发、快餐店、药店、洗衣店等等，满足小区内业主的基本生活需求。邻里中心、在距离摩卡小城约1000米的九杜路、涞坊路口，还将建设九亭第一家大卖场；此外还有2家标准化菜场正在建设。

信息简要

摩卡小城

行政区域：松江

项目位置：松江区九亭镇九杜路505弄

交通状况：轨道交通9号线九亭站、松江42路九杜路涞寅路站，92B、795、松龙线、上佘线、南佘线、沪松线、沪陈线、旅游一号线、九亭环城1、2号公交线。

建筑类型：小高层

物业类别：公寓

开发商：上海松征房地产开发有限公司

物业费：1.55元/月/平方米

详细信息

摩卡小城

产权年限：70年

产权类型：大产权房

容积率：1.3

绿化率：41.37%

总户数：1750

建筑面积：163800平方米

占地面积：126000平方米

周边配套

摩卡小城

周边配套：公建配套：超市；美容美发；洗衣房;

公园绿化：九亭公园

就医条件：第二人民医院

就学条件：九亭幼儿园，九亭成人学校

商业环境：涞坊路商业街

内部配套：小区外围配有1.8万方商业；拥有占地1600平方米的专属会所，会所设有儿童游戏中心、健身房等休闲运动场所；室外有网球场和篮球场

车位数：车位总数:500车位数：地上200个；地下300个;

价格信息

摩卡小城价格：待定

售卖信息

摩卡小城

售楼地址：松江区涞寅路958号

开盘时间：20120000

入住时间：2012年3月

销售许可证：松江房管(2010)预字0575号，松江房管(2010)预字0576号，松江房地(2009)预字

项目介绍

摩卡小城

规划学区：规划有15所幼儿园、5所小学、4所中学、2所高中。主力房型：2房2厅1卫和3房2厅2卫。