穗花新村（位于广州市海珠区的住宅小区）

穗花新村介绍

按楼龄的长短分为石米外墙、马赛克外墙、条形砖外墙三种，有部分建筑是后期外墙翻新为马赛克或者条形砖的，所有住宅建筑楼龄都在10年以上。

小区交通

13路、190路、180路、273路、87路

楼盘优缺点

项目优点：

【交通】项目距离江南西地铁口约数分钟步程，而且有多条公交线路通达全市，非常方便

【学位】拥有全海珠区最好的小学学位：广州市海珠区实验小学，是少有的以学校闻名的小区，可为日后宝宝读书做准备，而学位房以后转手大概也不愁无人接盘

【配套】附近有海珠购物中心、江南西商圈等多个购物热点，生活配套非常齐备

【环境】小区虽然老式，但是内部也算宁静，较多绿树木，高层可望附近的晓港公园

项目缺点：

【楼龄】近20年楼龄，非常老旧

【面积】由于均价达1.8-2万/平，所以预算不足购入80方以上单位，买家需退一步选择较小户型

【物业】整个小区是开放的，闲杂人多

交通条件

地铁：2号线（江南西站）

公交：299路、13路、551路、273路、53路、192路、180路、190路、25路、87路、82路、186路、544路、270路、186路

小区周边设施

公交: 公交489空调地铁2号线 13路空调 190路空调 222路空调 270路空调 37路夜线空调 53路空调 82路空调

幼儿园：艺星幼儿园、前进路幼儿园、兰亭幼儿园、素社街盛华(私立)幼儿园、贵德东幼儿园、穗花幼儿园（现已迁走）、隔山幼儿园、广州美术学院幼儿园

邮局: 江南大道邮局

银行: 农行江南大道中支行、中行江南大道支行、工行华海大厦支行、交行江南支行等

学校: 广东人民艺术学院、中共党校、昌岗东省一级小学、97省一级中学、海珠区实验小学、万松园小学、云桂小学、广州美术学院、广州市旅游学校等

医院: 中山医大眼科医院(广州)：中山大学眼科医院海珠门诊、市红会医院、广州医学院第二附属医院、广州市正骨医院、广州市第十二人民医院第三门诊部、广东省口腔医院等

餐饮: 静雅轩(中餐)、华海餐厅、喜林西餐厅、金翡翠西餐厅、明记酒家等

购物: 摩登百货(广州)、海珠购物中心(广州)、新安购物广场(广州)等

综合商场：百佳超市、新一佳超市、摩登百货

小区内部配套：大型街心公园，内有凉亭、景观长廊、康体设施

穗花新村

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