青岛，定位为旅游城市。市中心人员密度大、交通拥堵，这是多数大城市的通病。
近几年，青岛政府大力发展城市周边，“郊区”发展很快。而且近几年青岛市区域交通状况改善很大，修建了海底隧道，城际地铁。城市与“郊区”交通更便利了。基于便利的交通条件，不少市内人员推行到“郊区”居住，到市内上班。这慢慢成为了趋势。
例如青岛西海岸新区。依山靠海，气候宜人，适合居住。建议入手，有升值空间。
不建议买郊区的房子，除非是政府大力扶持的区域，要建金融中心，建CBD什么的，或者这个区域自身发展比较好能提供很多就业机会。
目前中国城市经过10多年的发展，大搞基建，修高速建地铁，建各种新区。确实城市规模扩容很多，有些区域发展不错，城乡结合部成了新的中心。但同时出现了更多鬼城。
城市化的进程将近或者快接近尾声了，人口红利将近，所以可能会有更多的新区或者郊区变成鬼城。青岛市是国家计划性单列市，滨海城市非常不错，2010年之前非常不错在全国能排上前十，但是这个城市以制造业为主，在网络高科技行业发展一般，也可以去说转型没有转好，这个城市再往上走走的可能性不大。另外现在国家推行强省会政策，未来会有更多的资源和资金给济南，以后青岛发展要考自身能力，要像宁波，苏州那样，不会再有太多政策扶持。
当然我不是不看好青岛这座城市，青岛还是非常不错的，易居，城市干净，青岛人素质高。我是讲买房最好还是买市中心。如果要买郊区，可能要长持10年以上，未来郊区没有大量人口导入，谁来做接盘侠啊；现在郊区房价低也没有用，像天津市中心的学区房是郊区最低房价的20倍以上。未来可能会出现市里房价涨了，郊区房价没涨，或者涨的很少。
到西海岸买地铁房吧
看情况吧
买房要远离远大大，无论你是刚需，改善还是投资，都应该远离一种楼盘，那就是远大大，所谓远大大呢，就是指远郊，大盘，大户型，这3个点在一起就是配套差，人气弱，将来房子不好卖，资产流动性差。
只要交通便利，还是可以的。
1、青岛郊区的话，看你打算在青岛哪个县级市购买；
2、如果是投资的话，城阳高新区、即墨区、西海岸新区都是不错的选择；
3、因为限购政策的影响，手中有购房资格的人不多，所以房市比较低迷；
4、许多房企为了生存在打折促销，你如果是投资的话，可以再观望一下。
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值得，山东最好的沿海城市，相当有潜力，要不然，国家领导也不会安排在这开峰会，应该相当看好，重视，疫情过后择机而行，买个十套二十套的，开着跑车收房租，这种感觉应该不错，你觉得呢？
如果是自己住，刚需，就下手买吧，就算暂时的下跌不会影响未来的整体趋势，更不用说现在也没有下跌。
这个要根据具体情况来定，如果你上班或者居住在郊区那还是有价值的，再说了城市在扩张，郊区未来也可能会变城区的
可以
