东海岸（广东汕头市龙湖区的项目）

项目总体定位

东海岸新城项目规划定位为汕头新城市中心区，以行政办公、高端商贸、总部经济为主，配套居住、文化、旅游、休闲等功能。项目实施将进一步提高城市防洪抗涝能力，拓展发展空间，强化区域性中心城市集聚辐射功能，实现汕头城市形态由内海湾向兼具内、外海湾特色的海岸新城转变。

项目总投资约200亿元，采取一体化投资建设、土地收益共享模式，由中国交建全面负责项目范围内的勘测、设计、施工、监理、采购以及本项目范围内的策划、开发、投融资、经营管理等工作。

2011年5月26日，中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋同志对项目作出了“精诚合作，共创未来”的重要批示；2012年5月9日，汪洋同志在广东省第十一次党代会上指出，要加快汕头东部新城经济合作区等重大平台建设，增强对粤东地区发展的带动作用，促进“汕潮揭”同城化。

中国交建将与汕头市委市政府精诚合作，秉承“诚信服务、优质回报、不断超越”的企业宗旨，发扬“开拓创新、努力进取”的中交传统，全力推进汕头东海岸新城的投资建设，努力为汕头及粤东地区奉献一座国际领先、国内一流的海滨新城。

项目总体规划

东海岸新城位于汕头市东部沿海地带，西起海湾大桥，东至澄海莱芜，北临现状海岸线，南以标高-5米的等深线为界；海岸线绵延近16公里，东西长12.5公里，南北宽度为1.0至2.7公里，面积约24.25平方公里。规划为汕头市未来的城市中心区，以行政办公、高端商贸、现代物流为主，兼具居住、文化、金融、商业、旅游、休闲于一体的生态新城区。

东海岸新城规划布局为“一主两次三片七区”。

“一主两次”指中心体系由新溪主中心和新津、塔岗围两个次中心构成。

“三片”指用地被新津河与外砂河分隔成的3片岛状用地，分别是新津、新溪和塔岗围三个片区。^[1]

“七区”指自西向东依次为新津生活区、新溪生活区、新溪城市中心区、外砂河口生态文化区、塔岗围文化娱乐区、塔岗围商业综合区、塔岗围生活区。

发展目标

东海岸新城项目的发展目标：顺应城市及区域产业升级趋势，把握汕潮揭同城化的历史机遇，完善汕头城市功能，打造辐射粤东经济圈的城市新中心，集粤东宜居中心、粤东商业中心、粤东旅游中心、粤东服务中心于一体的东海岸新城。

三大定位：区域综合服务中心、城市中央商务区和行政文化中心、生态型海岸新城。

四大目标：建设转型升级新汕头、打造汕头发展新高地、构建区域服务新平台、展示区域中心新形象。

五大战略：区域战略、极核战略、空间战略、产业战略、形象战略。

十大产业：金融服务、商务贸易、信息服务、商贸会展、服务外包、科技研发、文化产业、滨海旅游、休闲游乐、高端房地产业。

东海岸

片区规划定位

新津片区位于东海岸新城项目与现状主城区的结合点，规划面积为5.18平方公里，功能定位：汕头海湾门户，集商业、文化、旅游、体育于一体的城市游憩商业区，生态良好，环境优美、配套完善的高品质滨海住区。

“一心一带两轴”。一心指市级公建中心；一带指贯穿全区的绿水景观带，两轴指两条城市景观轴。

新溪片区位于新津河和外砂河之间，规划面积11.70平方公里，功能定位为：东海岸新城项目的核心功能区；城市商务中心和行政中心，兼有高品质生活住区和海岸新城。

“一心两轴五区”。一心指新城中心；两轴分别为沿滨海大道发展轴和纵向的城市发展轴；五区分别为新溪生活区、商务中心区、行政中心区、新溪总部经济区、生态游憩区。

塔岗围片区位于外砂河和莱芜岛之间，规划面积7.37平方公里，功能定位为：东海岸新城的重要组成部分，以总部经济、文化创意、休闲游乐、旅游度假等现代服务业为主，兼有生活娱乐的生态型海岸新城。

“一心两轴五区”。一心指创意研发中心；两轴分别为沿滨海大道发展轴和纵向的城市发展轴；五区分别为休闲游乐区、塔岗围总部经济区、创意产业区、塔岗围生活区、旅游度假区。

新城产值效益

中国交建将为东海岸新城项目水利工程、市政工程投资约200亿元，带动3000亿级基建投资。东海岸新城打造完成后，预计可容纳28万人口，为社会提供近8万个工作岗位，每年贡献160亿元的国民生产总值。^[2]

截至目前，东海岸新城项目累计投资额已经超过40亿元；其中工程建安费用约30亿元，完成抛石海堤21公里，其中新津、新溪片区抛石海堤实现合拢，塔岗围片区预计今年底前完成全部抛石海堤施工任务；围填形成陆域面积超10平方公里。

根据项目进展，预计2013年新津河西岸滨河大道将贯通，新津片区土地具备出让、开发条件。项目外海沿线滨海大道预计将于2015年左右通车，届时将与海滨路、珠港新城连成一线，可驱车从城西沿海直达莱芜岛、南澳大桥，东海岸新城将成为粤东宜居中心、粤东商业中心、粤东旅游中心、粤东服务中心，全新的现代化滨河滨海新区将展现在世人面前。

在广东省委省政府、汕头市委市政府的高度重视与支持下，中国交建将充分发挥技术、资金、投融资、建设、管理等多方面优势，凭借中国交建的投资平台——中交投资有限公司丰富的城市综合运营经验，东海岸新城将在不久的将来，成为全新的现代化滨河滨海新区，带动龙湖、澄海的发展，并使金平、龙湖、澄海三区相连，将汕头从内海城市转变为外海城市，推动汕头城市化进程与经济的高速发展，促进“汕潮揭”同城化。