基本信息

2001年秦兵律师花费了5年的时间,在精心研究了大量房产纠纷案件的基础上,经过近100个版本的修改,终于有了《204合同》的问世。合同共有204条,故简称为204合同。204合同与其说是一份合同,还不如说是一本购房指导教材。它把房屋买卖中涉及到的问题都一一罗列,其专业性和全面性是同类的其他法律类工具书不可比拟的。所以在现实中,根据具体情况适用,不必条条都用。从某种程度上只是让购房者确切的了解自己的权利。

《204合同》在房屋消费者群体中有很好的反响,应读者要求,并且为了使该书在内容上与最新的法律法规政策规定同步更新,目前204合同已经出版两版,第三版正在筹备中。

内容概述

第一版

图书概述:详尽的商品房买卖合同的条款,供购房者选择适用。对合同中安全底线的条款进行了罗列。并且由秦兵律师对如何适用这204条购房条款进行解释,对如何与开发商谈判、签约也进行了技术指导。本书的最后附有相关法律法规的解读。

第二版

图书概述:详尽的商品房买卖合同的条款,供购房者选择适用。对合同中安全底线的条款进行了罗列。并增加了204购房合同实用指南。详尽解释了如何一条一条的去争取自己的合法权益。比第二版更加具有实用性。

第三版

关于第三版

第三版204合同将保留前两版的精华部分,根据《物权法》以及相关的法律法规进行完善。该版还将插入更多的案例和插图,使得作为工具书的204更加生动,形象,易懂。书中的案例大部分来自秦兵房产律师团队的真实承办案例(隐去当事人的姓名和信息),更加贴近现实情况。书中将插入房屋结构图等建筑工程图纸,更加专业。本次修订的第三版由秦兵房产律师团队中的专业资深房产律师加入编辑队伍。内容上更加权威。

作者简介

秦兵

著名房地产律师,在业主维权领域有卓越的成就和广泛的知名度,致力于保护业主的合法私有不动产物权。早在2002年因为广大业主创作204购房合同,秦兵先生获得了社会各界的广泛认可,并作为中国最早的房地产律师开始于广大媒体合作,频繁出现在电视和其他媒体上。

曾担任《法律讲堂》的主讲,《秦兵说房》节目的主讲。曾做客《人民网》《新浪乐居》等知名网站与网友一起探讨相关维权问题。

秦兵房产律师团队

秦兵房产律师团专门承办房地产领域的纠纷案件,主要有商品房买卖、二手房买卖、房屋拆迁等。原则上该团队不承办非房产方面的案件。

长期与《华夏之声》《香港之声》等电台节目合作。并与新浪乐居建立了良好的合作关系。

创建了专业的网站:秦兵房产律师网,秦兵拆迁维权网。

创作背景

据中消协统计:从1999年开始,消费者对商品房问题的投诉,连续4年位居各类投诉前茅。“一次本该通向快乐和幸福的消费行为,居然会成为前途莫测的历险。”消费者在购房中所受的委屈和损失确实已经太多,而几乎所有问题都与购房合同的不够严谨周到有关。因此204合同应运而生。204合同站在消费者的立场,将购房过程中可能遇到的所有问题以合同的形式固定下来,让所有购房者都可以通过这份合同了解应该注意的问题,避免可能出现的各种风险,也避免落入开发商精心设计的各种陷阱中。

出版信息

第一版

《204购房合同自助手册》

出版时间:2002年11月出版

出版社:中国对外经济贸易出版社

第二版

《204购房合同秦兵指南》

出版时间:2004年11月出版

出版社:法律出版社

第三版

《204购房合同》

出版时间:2013年7月(预计)

出版社:电子工业出版社

目录

第一版

《204购房合同自助手册》

合同篇:

实战篇:

法规篇:

综合篇:

购房记事本

第二版

《204购房合同秦兵指南》

关于204:

204示范文本:

204实用指南:

204相关链接:

第三版

第三版《204购房合同》还在筹备中。

影响

第一版《204购房合同》出版,引发了中国房地产界一场不小的震动。到第二版《204购房合同》出版时止,204合同在网上的下载量应达到数十万次。正是应广大读者的要求和法律法规的及时更新,第三版《204购房合同》呼之欲出。