中国城市土地高效利用研究（中国城市土地高效利用研究）

内容简介

从经济学意义上分析，只有土地产权受到保护和足够的尊重，能够较好地得以实施，公平、有序的竞争才有可能存在，经济的可持续性发展才可能实现。本书认为，市场经济条件下实现我国城市土地高效利用的途径和政策是：

实现农地、城市用地的产权多元化，建立农地向城市用地转换，城市土地用途转换的市场调节机制，发挥地租在土地资源配置中的基础性作用。

积极参与国际竞争，利用国际分工平衡我国土地利用结构，实现产业用地的开放格局。

对政府公共政策包括城市规划、城市化和土地利用政策采取审慎的态度和科学的论证决策程序。

提高土地利用的技术。

目录

第一章 竞争、公共选择与我国城市土地高效利用

第一节 市场竞争与经济效率：理论的阐述

第二节 市场缺陷与政府公共干预

第三节 多维竞争、产权与公共选择

第二章 城市土地市场理论

第一节 微观经济学对土地的经济分析

一 土地的供求均衡及地租的决定

二 地租与土地价格的关系

第二节 地租、区位与土地市场理论

一 杜能模型和区位

二 竞标地租函数方法

三 区位的一般均衡及决定

四 小结

第三节 进一步的分析及政策含义

第三章 现代产权理论与我国城市土地产权制度研究

第一节 土地产权的涵义

第二节 我国城市土地产权制度：变化及评价

第三节 中国农村土地产权分析

第四节 关于我国城市土地产权制度改革的思路

第四章 我国城市土地资源配置机制与效率分析

第一节 市场、计划配置与土地利用效率标准

第二节 我国城市土地行政配置体系

一 国民经济计划体系和土地利用计划

二 城市规划

三 土地行政管理体系

第三节 我国城市土地资源的市场配置机制

一 计划体制下的“土地市场”

二 改革后的土地市场

三 小结

第四节 中央、地方（城市）政府、企业博弈分析与土地配置

一 计划体制下各方博弈和土地配置

二 双轨体制下的各方博弈与土地配置

第五节 实现计划机制与市场机制有机结合：结论与建议

第五章 我国城市土地利用效率实证分析

第一节城市用地规模状况

第二节 我国城市用地效率总体分析

第三节 我国城市内部用地结构效率分析

第四节 建立我国城市土地高效利用的机制

第六章 北京市城市土地利用变化与政策建议

第一节 历史回顾：土地使用制度改革前的北京市城市土地利用

第二节 土地使用制度改革推动下的土地利用变化

一 建成区建设用地规模及分类结构变化

二 北京市城市土地空间结构变化

第三节 关于促进北京市城市土地高效利用的建议

第七章 城市化与我国土地的可持续利用

第一节 我国的城市化：理论、现实与发展趋势

一 城市化过程的理论描述

二 我国城市化进程分析

第二节 对土地利用可持续性的认识

一 影响可持续性发展的经济因素

二 城市化、耕地保护和土地的可持续性利用

三 对我国城市化与耕地保护的理论分析

第三节 实现我国土地可持续利用的对策和建议

作者在博士生期间发表的主要论文和参加或主持的研究课题

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