北京龙湖滟澜山，一个别墅楼盘，位于北京顺义温榆河中央别墅区、京承高速后沙峪出口东1500米。

物业类型：别墅建筑类别；联排占地面积：240000平方米建筑面积；108000平方米容积率：0.67；绿化率：32%装修状况；毛坯总户数：共430栋均价：均价26000元/平方米

开盘时间：2007-09-01；入住时间：2009-03-01。

中文名

北京龙湖滟澜山

地理位置

北京顺义温榆河中央别墅区

建筑面积

108000平方米

容积率

0.67

入住时间

2009年3月1日

绿化率

32%

楼盘类型

联排别墅

开盘时间

2007年9月1日

占地面积

240000平方米

基本概况

基本信息

物业类型：别墅建筑

类别：联排

占地面积：240000平方米

建筑面积：108000平方米

容积率：0.67

绿化率：32%

装修状况：毛坯

总户数：共430栋

均价：均价26000元/平方米

开盘时间：2007-09-01

入住时间：2009-03-01

项目位置：顺义温榆河中央别墅区、京承高速后沙峪出口东1500米

交通

北京龙湖滟澜山

项目地处顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内。历经十余年的发展，北京中央别墅区已经成为一个极具国际人文与高尚品位的生活住区，

与国际化生活一体的教育、医疗、生活休闲配套成熟齐备，是北京公认的国际富人区。

项目西距京承高速后沙峪出口1500米，东距京顺路3公里，与北京市区联系极为快捷，到首都机场仅15分钟车程.

2006至2008年将竣工的李天路、机场第二快速路、机场北线快速路、东北六环路及北清路东延路段将进一步改善地块交通环境.

机场快速轨道有望2008年建成。其中北清路东延与机场北线快速路将加强本区域与东西部区域的直接联系；

机场快速路与机场第二专线将加强本区域与南北部区域直接联系。

产品定位

楼盘图

突破了传统联排私密性差的特点，以家庭舒适感为设计前提，纯粹的台 地式地中海风格园区，打造北京高端住宅的典范。

主要针对人群外籍驻华工作人员、CBD企业领袖、外籍高管、归国创业人员、新生代金融新贵、高科技精英等。

设计

增加私密性

为了满足业主尊贵感受，龙湖地产在做园林景观时，尽可能地把私家的庭院做大，通过植物的遮拦使人的视线自然而然地落在枝叶繁茂的树木上，保证户与户不会形成对视。

置身景观环境

通过空间的塑造和材质的处理，人们置身于景观环境中，将能够体会到主线园林概念里许多细节的三维的变化和处理。

园林和谐统一

为了使整个园区景致协调，在每一户外精心设计了各种主题的园林景观，并且以层次丰富的绿植为业主巧妙地围合出一片自己的空间，从私家花园到公共园区，和谐统一。

公共部分面积后期将由龙湖物业统一维护。因此这部分景观面积，事实上是居者对公共园林的私家占有，其价值远远高于单纯的大面积私家园林。

人车分流

通常情况下，别墅的买家认为，购买别墅的优势之一在于拥有自己车库或地上停车位。然而，这一观点在滟澜山也有了不同的诠释。

全冠移植

所有的树木和花卉都没有进行任何多余的修剪，全冠移植让树木保持原始姿态，一辆卡车跑遍大半个中国只能运回一棵树；为了保证全冠移植的树木能保证存活，龙湖地产特意为每株树木量身定做了巨型板箱，以在运输途中保证树木的主根系不受损害。

树阵成熟

为了保证树阵的成熟统一，龙湖在华北、东北等地广泛寻觅，所选择的银杏树均为高度10米以上，树围30公分以上，树龄50年以上；

稀有树种

滟澜山园区入口种植了两棵高6米、冠幅6米、年龄300年以上的西府海棠，这种名贵树木在北京任何一个楼盘都没有，而在古代也专用于皇家园林。

四季景色

为了让四季的园林景色不同，龙湖的设计师在植物种类、高矮的选择和搭配上也非常考究，还专门建立了温室苗圃提前孕育花草。

溪谷景观

在水资源极其稀缺的北京，小区中如果有一条河那是十分的奢侈，为了让业主能感受亲水的乐趣，龙湖在滟澜山项目中还打造了一条300多米长贯穿整个园区的溪谷景观。

景观与人的关系

北京龙湖滟澜山

园艺、花匠的工作只是景观设计的局部，花花草草也只是景观的一部分而已，而景观与人的 关系才是园林设计的核心所在。为了关照到北京本地的气候条件，以及居住者的生活习惯、行为方式、文化需求，龙湖·滟澜山创造景观空间为人所使用，60%以上的社区空间都被绿地所覆盖，而以地被、小花灌木、小灌木、大花灌木以及乔木组成的错落有致的园林景观，让居住于此的业主可以时刻感受到满眼绿意。

龙湖滟澜山的造园手法已足以领袖北京楼市，而在成就别墅园林首位的同时，也必将引发别墅大规模的“造园”运动。