装修检测（装修检测）

目的

装修

但很多时候楼宇结构与周边环境都是没有问题的，但因装修质量出现的居住问题却越来越明显，所以这类技术存在一定的市场需求。但在国内拥有这类权威和经验丰富的第三方机构选择较少。像SGS这类大型机构，消费者通常会误以为价格很贵。其实此类费用也并不高，与其效果相比属于值得投入，许多企业机构与个人机构均可以承担。因此业界预测“第三方装修检测”在未来数年的发展将会非常快，并趋向成熟与市场化。

内容

常见 的装修检测过程包括两个阶段：

l 对装修方案进行复核：装修方案是否危害主体结构安全，是否满足相关装饰装修设计标准等。

l 对装修材料进行检验：进场装修材料的品牌、规格、数量等是否符合设计方案或和合同约定，复验装修材料的有害物质含量是否满足相关标准规范的限量要求。

l 对装修施工工艺进行监督：施工过程是否满足设计要求，隐蔽工程的隐蔽前质量验收。

l 对水电安装、卫浴设施位置等进行检验，确保使用安全及功能满足。

l 对套内装修质量进行检验，复核其是否符合相关标准规范的要求，是否符合设计或者合同的要求。

l 对室内环境进行检测，环境污染物浓度是否满足国家标准的限量要求。

除了最常见的两个阶段，其实许多“装修检测”项目已经衍生到从装修策划开始到结束后三个月的整个过程，这也称为“全程监督检验”。

从装修策划开始，检验装修队伍的相关资质，检验拟采购的所有材料是否符合环保和产品法规要求。在经过第一、第二阶段的正式检验后，保持对检验结果的跟踪检验。在装修完毕3个月进行继续检验，检测装修质量、市内环境、设计缺陷、使用功能等几个方面，与当初装修策划的性能是否相符。以便在保质期内妥善处理，以绝后患。

指引

根据相关知识、材料、标准和经验自行进行验收检测。一般自行类检测应该贯穿整个装修过程，从装修队的资质审核到材料的选购，乃至整个验收期的跟进。自行检测对自身的经验与知识要求较高，需要投入较多的时间与精力。而且由于自行检测一般只能通过审核文件、目测、嗅测、触测、对比等方式进行，因此结果可靠性比较低。

随着全装修住宅的日益拓展，其室内环境质量控制越来越引起社会各界的广泛关注，作为装修监理人员对预防和控制民用建筑工程室内环境污染，保障公众健康，维护公共利益（即对全装修带来室内环境污染的各种有害的控制）具有不可推卸的责任和义务。一、全装修住宅室内环境质量的检测要控制好室内环境，把对室内环境污染的有害物质控制在有关规范以内，以满足人民生活的正常需要，作为专业监理人员应对室内环境污染有害物质的物理化学性质、取样、检测方法、结果判定和处理程序有所了解。

1、室内污染物质的种类及物理化学性质在常温下从建筑材料和装饰材料中释放出来的有害物质主要有氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物（TVOC）。在民用建筑工程室内，氡的污染浓度限量为≤200Bq/m3；甲醛污染浓度限量为≤0.08mg/m3；氨的污染浓度限量为≤0.2mg/m3；苯的污染浓度限量为≤0.09mg/m3；总挥发性有机化合物（TVOC）污染浓度限量为≤0.5mg/m3。

2、取样方法

（1）取样前注意事项全装修住宅工程的室内环境质量验收，应在工程竣工至少7日后或在工程交付使用前进行；环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5米、距楼地面高度0.8-1.5米。检测点应均匀分布，避免通风和通风口；首先以样板房进行检测，在检测合格的情况下，抽查同批全装修住宅（套）数量的2.5%；室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机物（TVOC）浓度检测时，对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭一小时后进行；室内环境中氨浓度检测时，对采用集中空调的全装修住宅工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用全装修住宅工程，应在房间的对外门窗关闭24小时后进行；布点应考虑现场的平面布局和立体布局，高层建筑物的立体布点应有上、中、下三个监测平面，并分别在三个平面上布点；确定采样时可用交叉点、斜线布点或梅花样布点的方法；全装修住宅检验时应当覆盖受检住宅不同功能的自然间（如卧室、起居室、卫生间、储藏等）；采样时应准确记录采样现场的温度和大气压。

（2）取样数量全装修住宅工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检；凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的抽检数量减半，并不得少于3间。当室内环境污染物浓度检测结果不符合规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加一倍。

本标准规定了室内装饰装修用人造板及其制品（包括地板、墙板等）中甲醛释放量的指标值、试验方法和检验规则。本标准适用于释放甲醛的室内装饰装修用各类人造板及其制品。

本标准由国家环境保护总局和卫生部负责解释。

1 范围

本标准规定了室内空气质量参数及检验方法。

本标准适用于住宅和办公建筑物，其它室内环境可参照本标准执行。

2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改（不包括勘误内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 9801　空气质量　一氧化碳的测定　非分散红外法

GB/T 11737　居住区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法　气相色谱法

GB/T 12372　居住区大气中二氧化氮检验标准方法　改进的Saltzman法

国家颁布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：

7.5.3 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表7.5.3的规定。

表7.5.3住宅室内空气污染物限值

污染物名称 活度、浓度限值

氡 ≤200(Bq/m3)

游离甲醛≤0.08(mg/m3)

苯 ≤0.09(mg/m3)

氨 ≤0.2(mg/m3)

TVOC ≤0.5（mg/m3）

相关参考资料

装饰装修材料有害物质限量检测

民用建筑套内装饰质量检验

民用建筑室内环境污染物浓度检测

IEQ认证

在入住之前，最好使用进行最后保护。常见的有活性炭去除法，活性炭具有孔隙多的特点，对甲醛等有害物质具有很强的吸附和分解作用，活性炭的颗粒越小吸附效果越好，椰维炭是一种新型的活性炭，其颗粒较小吸附效果好。植物去除法的和化学去除法的优点而摒弃了它们的不足，首先较化学去除甲醛法植物安全无二次污染，比之化学去除法，由于它是植物提取的，所以效果比较好。伴随着人们生活水平的提高和环境概念的加强，这样的纯草本方法去除装修污染将越来越深入民心。它主要采用从意大利黑杨、山刺槐、粉花苦楝等植物中精炼萃取其有效成份倍半萜多酯类、醇类化合物净化空气、去除装修污染及产生负离子的功能材料精制而成。