该盘位于广州科学城开创大道以北，水西环路以东，总占地面积22.41万平方米，总建筑面积22.67万平方米。项目地处规划中的萝岗行政中心区之内，区内将建有酒店会议中心、影剧院文化中心、萝岗等五个儿童公园、体育场馆等配套。已开始动工。

中文名

保利香雪山

建筑面积

22.67万平方米

地点

广州科学城开创大道以北

开发商

保利房地产（集团）股份有限公司

类别

双拼别墅和中高端洋房

物业公司

海保利物业酒店管理有限公司(广州分公司)

所属地区

广州

物业费

洋房物管费2.3元/平方米·月

占地面积

22.41万平方米

楼盘名

保利香雪山

楼盘简介

保利香雪山

该项目将以双拼别墅和中高端洋房为主。北区打造成一个私密高贵的纯双拼别墅社区，南区定位于毗邻山顶公园的风景美学洋房社区，该盘户型将偏大。保利香雪山西侧与新建成投入使用的广州市二中（省级示范性高中）一路之隔，东面紧邻已规划的萝岗区文化休闲区（区内规划有区图书馆、展览馆、影剧院文化中心、亚运体育场馆等），东北面是兴建中的萝岗区政府行政中心和正在规划建设的市民公园及酒店会议中心，未来地铁4号线经过本区。项目属未来中心豪宅，地理位置十分优越。

保利香雪山定位为“新中心。原生态。城市别墅”豪宅，未来城市中心低密度生态国际化社区，坐拥自然生态美景与未来城市繁华。产品设计上提倡“简约的时尚”、强调线条的干净明朗与色彩的纯粹分明，项目北区打造成一个私密高贵的纯双拼别墅社区，南区定位于毗邻山顶公园的风景美学洋房社区，整体上主张建筑、园林与人的和谐共生。

保利香雪山立于城市发展的前沿中心，零距离市政百亿配套与亚运引擎之力，将再次开启广州阔别已久的城市别墅消费。保利香雪山是保利地产集团十五年来人居体验的升级产品，是保利地产重点打造的标杆性品牌项目。

区位价值：

在广州的城市发展历程中，天河已经是成功的城市新区的范例，短短20年时间，天河区已经发展成为广州最具活力和增长力的区域。

如今，天河已经成为最能代表广州新城市形象的区域，区内房地产的价值增长已经被所有的广州人所认同。

一如天河，萝岗在更高的规划起点上，定位为城市东进的城市新中心，以广州东部的经济引擎为支撑，房地产的价值增长潜力必将为广州人所接收，在品尝天河的城市价值释放后，必将为萝岗所吸引。

在城市中心东移此强大的政策推动下，保利香雪山承接了萝岗科学城和萝岗中心区的双核效应，共享中心区的城市综合配套和科学城国际级配套，必将成为品尝市政百亿配套硕果的第一盘。

周边配套

中小学：广州市二中（科学城校区）；香雪小学；玉岩中学；市117中学；萝岗中心小学；永和中学；市83

中学；开发区中学；黄陂小学；萝峰小学

开发商及物业

占地面积:224100平方米

总建筑面积:22670000平方米

总户数:1200多

物业管理附加信息：洋房物管费2.3元/平方米·月，别墅物管费3.6元/平方米·月

开发商：保利房地产（集团）股份有限公司

物业管理公司：上海保利物业酒店管理有限公司(广州分公司)

代理商：思睿达地产代理有限公司合富辉煌房地产有限公司

交通情况

楼巴：周一至周五8:00、13:30、16:30各一趟楼巴开往香雪山；10:00、15:00、18:15各一趟开往宏城广场。周六周日8:00-17:00每隔1小时一趟楼巴，17:15一趟楼巴，开往香雪山；周六周日9:20一趟楼巴，10:30-15:30每隔1小时一趟楼巴，16:15、17:30、18:10、18:30各一趟楼巴，开往宏发广场。

公交车：开创大道（科丰路口）站、二中（科学城校区），途经线路534路、320路、943、573路、508线、夜51路。边497

交通图

自驾车：广园快速-丰乐立交转科丰路-右转开创大道-香雪山；

华南快速-广汕公路-开创大道-香雪山

未来交通规划：地铁4号线暹岗北站、线坑站。

项目优缺点

项目优点：

【地段】地处萝岗新中心区核心地段，周边重大市政项目非常多，而且小区环境不错；

【地铁】附近有6号线萝岗站，步行时间约5分钟，2013年底开通；

【学位】周边学校众多，附近有保利幼儿园、新阳西幼儿园、童真幼儿园、香雪小学、萝岗中心小学、广州市二中、玉岩中学、市117中学、永和中学、开发区中学等，其中省一级学校广州市二中与其只有一路之隔；

【景观】项目有山景，萝岗环境和空气质量上佳；萝岗等五个儿童公园

项目缺点：

【配套】周边配套比较匮乏，需要开车前往香雪城购物，公交车往返广州市区也不方便；

【保养】一些墙体已经开始掉色，装修质量的口碑也不佳；

【公园】山顶公园山头有高压线，项目四周也都靠马路，未来会受噪音和尾气影响；