玉龙新村地处深圳市罗湖区清水河，位于风景秀丽的九节顶山和凰岭山脚，是市区唯一拥有天然氧吧的“城中村”。北临深圳市玉龙坑固体废弃物综合利用中心，南面毗邻深圳市武警医院，西面为风景秀丽的九节龙顶和凤凰岭山麓，东面靠近红岗路，距清水河物流聚散中心和老工业区八卦岭不到二公里。

中文名

玉龙新村

所属地区

罗湖区

物业类别

普通住宅

竣工时间

2002年

绿化率

30%

物业公司

小区物业

地点

罗湖区清水河玉龙新村1栋1楼101号地图

车牌代码

粤B

气候类型

亚热带海洋性季风气候

面积

0.8平方千米

地理位置

深圳市罗湖区清水河

电话区号

0755

邮政区码

518000

设施及人口

玉龙新村占地约0.8平方公里，住宅区建设面积约30万平方米，有楼宇350余栋，出租屋8519间（套）；

深圳户籍人口400人，外来人口2.5万余人，各类个体店铺341家，学校1间，幼儿园3间；

为充分丰富玉龙新村居民、住户的业余文化生活，加强精神文明建设，上区建有一个综合文体活动中心，内有标准足球场、篮球场、网球场、大家乐舞台、文体中心服务站等配套设施。

住户类别及占有比例为：业主（房屋产权拥有人）不到1%，白领阶层占20%左右，一般工薪阶层占60%，商业经营者占10%，其他人员约占9%。

社区内建筑物基本上以七至十层为主，其中95%以上房屋用于出租，出租屋中绝大部分用于居住，其中一楼多用于商业经营，经营种类主要有：菜市场、小卖部、药店、超市、诊所、理发店、废品收购店、旧货市场等多经营项目。

玉龙新村由于历史原因，该村落地处“插花地”，但属非行政村，没有村委及股份企业，目前由阳光物业管理有限公司负责对该村实施专业化的“旅店式”出租屋管理、“一站式”服务的出租屋与物业管理服务模式，当然还有业主直接出租或者二房东出租方式。

物业管理

清水河街道办事处于2003年对清水河玉龙新村接管进行行政管理，办事处领导班子一直以来非常重视玉龙新村的各项工作、变化与发展，经过1年多的整治，玉龙新村脏、乱、差等不良、恶劣现象有了明显的改变，治安形势有了明显好转。

在此基础上，办事处领导决定引进专业化物业管理公司进行规范物业管理，寻求通过专业化、人性化、法制化物业管理与服务，让社区治安、清洁卫生、各项环境更上一个层次，并达到长期规范、和谐、稳定的管理标。

通过市场竞争，深圳市阳光物业管理有限公司因地制宜，提出了富有卓越远见的“旅店式”出租屋管理、“一站式”服务的管理模式，最终目标将玉龙新村建立、建成一个“旅业产业式”效益之村、精神文明特色社区。并于2005年1月1日正式接管玉龙新村开展专业化的物业管理与服务工作。

公交线路

常规巴士：8路、9路、46路、50路、57路、58路、61路、69路、79路、85路、K105路、123路、219路、222路、353路、381路、385路、观光4路（武警医院站）

快线巴士：E8（回程）

支线巴士：B615（直达玉龙新村）

夜班线路：N16路、N25路（武警医院站）

高峰专线：高峰专线25、高峰专线33

附近公交站：清水河仓库、清水河、武警医院