静安枫景由新加坡吉宝置业与上海市静安区土地控股开发总公司携手建设，项目位于上海市静安区中心地带。南起新闸路，北至武定路，东起西康路，西至常德路。社区环境优雅，中心庭院内的水系、绿化与建筑融为一体，与南京路的繁华相呼应，营造闹市静巷的现代居住格局，高力国际物业全权打理物业管理，全盘引入酒店式管理模式。

中文名

静安枫景苑

绿化率

30%

物业类别

住宅

竣工时间

2005年

开发商

上海新加坡吉宝置业有限公司

开盘时间

2004年4月27日

地点

静安常德路500弄

装修情况

精装

物业公司

高力国际

容积率

4.2

预售许可证

静房2004预字014号

物业费

3.8元/平/月

城区

静安/静安寺

小区特色

静安枫景 同静安国际广场一样，步行道静安区第一中心小学只需5分钟，过一条马路就到了。静安枫景的名气一直很响，小区于2004年开盘，如今居住氛围早已成熟。走在该小区中心一圈的绿化地带，不仅能享受舒适惬意的优美环境，还能看到很多绝色混血儿在其中玩耍，邻里之间友善随后，充斥着欢快的气场。值得一提的是小区的免费会所，有很多外籍人士就是冲着会所租在此地。会所中运动项目齐全，其中，标准泳池，网球场，壁球馆是很多住户的最爱，也是人气较高的几个场地。

虽说所有项目均免费对住户开放，但依旧被管理的仅仅有条，维护有佳，尽显时尚大气。对于自住客来说，也会很方便。[1]

房型介绍

小区2005年竣工，全装修交付，共10栋楼，总高38层，其中1、2、3、4号楼除顶楼是复式外楼下全部只有两种户型，105平方全南的两房和130平方南北通的三房，即2T4H，5、6、号楼比较靠常德路加油站，是2T3H的，面积分别是126平方、140平方和150平方，7、8号楼号称楼王位置，B室是全南218平方的复式，另外两户是175平和152平的，9、10号两栋楼靠近武定路，朝南看小区，相对比较安静，只有这两栋有小户型，2T4H中分别是70平方的一房、96平方的两房、117平方的两房和124平方的2+1房。

静安枫景房型图

小区的会所在7、8号楼地下，和车库一分为二，里面有标准游泳池、歌吧、壁球、乒乓、桌球、棋牌室、跳操房和多功能厅、儿童乐园等设施，对业主免费开放。总体来说是非常干净清爽的小区，适合投资和自住。

装修情况

结构：砖混 外墙：面砖、涂料 内墙：面砖、涂料 刷白 大堂：地面铺设花岗岩，墙面铺设面砖，电梯门套大理石镶边电梯：三菱门窗：钢塑/铝合金厨房：毛坯卫生间：毛坯供电:220v供水:pvc管、变频供水供气：天燃气，煤表消防：红外线监控通讯：每户预留有电话线路.

房价走势

当前静安枫景苑挂牌均价是58265/平方米[2]。

静安枫景苑房价走势图

生活配套

地铁

昌平路(地铁7号线)、静安寺（地铁2-7号线）

公交

北京西路常德路(15; 21; 315; 323; 921; 927; 939)

陕西北路新闸路(24; 304)

康定路西康路(23; 935)

西康路康定路(24; 304)

康定路常德路(23; 935)

北京西路陕西北路(15; 21; 315; 927; 939)

武定路西康路(23; 935)

武定路常德路(23; 935)

武定路江宁路(23; 935)

胶州路北京西路(40; 328; 824)

菜市场

铜仁路菜市场

武定菜市场

康定菜市场

超 市

环球超市

城市超市

家得利超市

光明便利(余姚店)

医 院

静安区中心医院

上海交通大学附属儿童医院

上海市眼病防治中心

静安区精神卫生中心

康奥医疗美容医院

银 行

渣打银行 农行江宁支行 农行静安寺支行 民生银行延平支行 工行静安支行

餐 厅

克莉丝汀(延平路店)、王家沙点心店(北京西路店)、俏江南(中信泰富店)、妯娌老鸭粉丝(北京西路店)、豪享来(康定路店)

教学机构

幼儿园：南阳实验幼儿园 静安区良清托儿所 常德书法幼儿园 金鹏托儿所 上海市静安区常熟幼儿园

小 学：西康路第三小学西部 上海市静安区第一中心小学 静安区青少年活动中心小学语文教师 编辑部

中 学：时代中学 培明中学 上海市五四中学 时代中学南部 上海市第一中学

大 学：上海电视大学静安分校 意利咖啡大学 上海市静安区业余大学 上海交通大学药学院 同济大学附属七一中学

学 区：吴江幼儿园

娱乐活动

内部配套：水疗按摩浴池、网球场、室内游泳池、壁球馆、健身中心 会所阅览室 棋牌室 洗衣店 停车场 儿童游乐场 高尔夫练习场 健身房

公园：西康公园、静安公园、上海玫瑰花园、蝴蝶湾、静安公园广场

运动健身

青少年体育俱乐部

静安体育中心

静安体育馆

极真会馆(康定路会馆)

方昭舞蹈工作室(康定路店)