静安四季苑位于吴江路、石门一路口，地铁2号线“南京西路站”上，距离繁华时尚的南京西路仅50米之遥，地段优势无可复制。本案项目规划为4幢27-32层富现代感的建筑，从一房SOHO族单身公寓到四房金领泱泱大户，以及顶层复式摩天别墅，均为精装修时尚空间。由国际景观大师巴马丹拿公司提供独具匠心的庭园设计，除了精致大气的迎宾大堂，还规划有下沉式阳光泳池及豪华会所，满足成功人士的高品位追求，塑造上海最具品味和身份象征的名宅典范。

中文名

静安四季苑

地点

上海市静安区石门一路333弄

物业类别

高层公寓

建筑面积

106000平方米

绿化率

5.0

建筑形式

高层

容积率

5.0

小区详情

开发商

新加坡醒狮国际置业有限公司

绿化率

15%

物业公司

戴德梁行

竣工日期

2007年12月

物业管理费

5.0 元/平方/月

停车位

248个

总建筑面积

106000平方米

内部设施

俱乐部、游泳池

户型介绍

静安四季苑为2007年底竣工，户型覆盖一房到五房。

小区从东向西依次为：3号，5号，7号，9号。3号、9号总高37层，5号、7号总高31层。只有7号是2梯5户，3-5-9号都是四户。3号01是四房，02-03-05都是2房和三房；5号为02-03为全南两房，01-05为南北通三房；7号为5户，01-06为南北通的两房，02-05为三套一房；9号05是南北通四房，其余3户是两房三房。

优势分析：

1>地段佳：南京西路零距离，北面就是南京西路地铁站和吴江路步行街，梅泰恒中心只需5分钟；

2>品牌效应：新加坡著名开发商星狮地产打造，戴德梁行执掌物业，品质保证；

3>户型优势：一房户型非常好，房南厅南；两房全南或南北通；三房两房朝南，四房则两房朝南两房朝北；

4>交通配套：地铁2号线南京西路站，以及正在施工的M12、M13号线南京西路站，周边数条公交，打车极其方便；依托南京西路、人民广场、新天地/淮海中路的完善配套，优势不容质疑。目前正在施工的大中里项目也必将推高小区房价和租金。

静安四季苑

静安四季苑

房价走势

.　行情透视：截止至2012年8月12日，一房总价约550万（71平），两房650万（93平）--800万（120平），三房950--1100万（面积148--160平），四房1200--1400万（180-191平），顶楼复式在售2000万各付（262平，9号楼，位置非常好）。楼盘专家 李宇 775082850ly 分析，依托得天独厚的地理位置、高质量的楼盘品质，小区房价长期仍将有较大的增值空间。

静安四季苑

据静安四季苑数据显示，当前静安四季苑挂牌均价是60534元/平方米。小区近一年的房价走势为：

周边配套

交通出行地铁：南京西路（地铁2号线）公交：南京西路石门一路(20; 37; 330; 921)上海电视台(20; 37; 109; 112; 330; 921)威海路石门一路(23; 49; 935)成都北路南京西路(36; 869; 974)成都北路威海路(36; 253; 933; 974)南京西路成都北路(20; 112; 330; 921)成都北路北京西路(36; 109; 933)石门一路南京西路(23; 24; 41; 301; 304; 935; 955)北京西路泰兴路(15; 21; 41; 112; 128; 301; 315; 927; 939; 955)石门一路延安中路(24; 41; 104; 128; 301; 304)
生活配套菜市场：巨鹿菜市场大沽路菜市场新八仙集团凤阳菜场便利店：明蕊便利店全家南京西路店全家全家威海路店超 市：好德便利（大沽店）皮尔卡丹（梅龙镇店）万宝龙（中信泰富店）罗森（科技京城店）医 院：长征医院公惠医院上海市化工职业病防治院红鬃马体检中心（新昌路中心）上海市中医医院门诊部银 行：交行光大银行静安支行农行南西支行浦发银行静安支行中行上海分行餐 厅：都可茶饮（四季坊店）茶风暴（吴江路店）久久丫鸭颈王（泰兴路店）甜蜜蜜（四季坊店）俏江南（中信泰富店）
教学机构幼儿园：延安中路幼儿园威海路幼儿园小 学：上外静安外国语小学上海市静安区威海路第三小学武定路第三小学中 学：民立中学上海市建承中学上海市爱国学校上外静安外国语中学上海市育才初级中学大 学：上海外国语大学留学中心长征医院东方出国留学服务静安区静安老年大学上海第二工业大学陕西北路校区学 区：威海路第三小学
娱乐活动内部配套：洗衣店停车场餐厅儿童游乐场游泳池会所健身房咖啡厅公 园：延安中路大型公共绿地静安段明天广场广场公园静安雕塑公园蝴蝶湾花园二期运动健身：哈达瑜伽会所（茂名南路店）舞风时尚舞蹈会所悠庭保健会所南京东路社区文化活动中心哈达健身俱乐部