祥云国际（河北石家庄桥西区的住宅小区）

基本介绍

城区：桥西区

所属商圈：新火车站商圈

占地面积：1200600平方米

建筑面积：4500000平方米

容积率：3.25

绿化率：55%

建筑类型：60余栋16-30层左右高层，一期13栋

物业类型：普通住宅

装修状况：毛坯

付款方式：银行按揭贷款，一次性付款

物业管理公司：联邦物业

物业费：暂无资料

开发商：石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司

开发经验：联邦名都

交通状况：公交 8、13、14、15、46、70、97、1环1、1环2、2环1、2环2、344等至公交驾校南行300米

基本内容

祥云国际

区域板块：西南高校区

项目位置：桥西中华大街与南二环交口向南200米

建筑类型：60余栋16-30层左右高层，一期13栋

物业类别：特色旅游水上城市综合体，普通住宅，公寓，商住，商业

户型面积：一居室 42平米、二居室 93-106平米、三居室 115-149平米

开发商：石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司

物业公司：联邦物业

楼盘详情

祥云国际被誉为“东方威尼斯，世界水公园”，这样一座集合特色主题公园、大型特色商业、星级豪华酒店、快捷酒店、高端商务办公、旅游会展、旅游文化、休闲娱乐、生态居住为一体的特色旅游城市综合体，将为石家庄带来如何的改变？

祥云国际项目总占地约1800亩，是省市政府重点支持的集商业地产、旅游地产、文化地产、居住地产为一体的重点工程，祥云国际片区是省会倾力打造繁华地标十大片区之一。是联邦伟业房地产开发集团继联邦名都、联邦东方明珠（空中花园）后的又一旅游地产项目。

联邦伟业房地产开发集团有限公司，注册资金1亿元，国家级一级地产开发资质，总资产近40亿元。公司先后获得知名品牌企业、中国最杰出商业运营机构、中国最值得投资十大品牌企业等多项荣誉称号。

祥云国际整体规划由两大部分组成，南部为占地1300余亩低密度超大型水景高端居住社区；北部为占地426亩华北首席“吃遍中国”水上乐享主题公园。

业态一：公园篇，“吃遍中国”乐享水公园公园篇，“吃遍中国”乐享水公园

想体味一座城市的风情，去威尼斯；

想体味一座风情的城市，来祥云国际。

未来，不管是来这里的居民，上班的白领，还是前来购物观光、商贸旅游、运动娱乐的人们，都能感受到无处不在的休闲氛围，获得前所未有的休闲体验。

★“吃遍中国”特色餐饮街：石家庄在这燕赵大地上，为全世界人民献上一出丰盛的宴席，千米长的吃遍中国商业街，是艺术的综合体，美食长廊通过连廊、亭台、小桥等诸多元素，围合成一境又一境的传统院落及街巷空间，28万平方米的餐饮空间依照中国版图，由北向南的排布了34个省域，每一个区域的空间设计，都在地方文脉的基础上，进行情景设计，游客一天之内就可以尝遍34个省域的各色美食，56个民族都可以找到自己的家，享用家乡的美味佳肴。

★“购遍全球”奢购水廊: 占地面积约为12万平方米的国际名品商业街，一条2000多米长的蔚蓝威尼斯水系，环绕在商业街中央，特色的威尼斯拱桥横跨在水面上，两侧古老的欧式煤油灯散发出温馨的光芒，阵阵悠扬的歌声，从贡多拉上传出，威尼斯水街，为地下商城的经营带来极大的吸引力，水街两侧是经典的欧式建筑，高大的拱圈演绎着世界各地的知名品牌，商业街的上方设计为仿造自然界实景的蓝天白云。

★“玩遍世界”欢悦天地：在这里，你可以肆无忌惮地笑闹尖叫；在这里，你可以精神百倍地挑战心理极限；在这里，你将体会到来自神经末梢的无限亢奋，10万平方米的地下两大主题游乐公园，总层高为30米，其中地下高度为18米，地上高度为12米。通过湖中的两大玻璃板材的采光天井，和煦的阳光从公园上方直射到底下的游乐公园，形成河北省最大的温室儿童游乐园，为世界各地的孩子们，提供了一个冬暖夏凉的游乐场所，攀岩、蹦极、太空梭、游戏机、空中索道等游乐设施在这里一应俱全。

★智力体验，寓教于乐：智力体验乐园吸收国际智力乐园品牌成功经验，开创出全新的儿童生活体验乐园，体验乐园设置了近百种结合工学、文学、理学、自然科学等学科和中国教育相嫁接的学生体验设施，注重对孩子智力开发和互动体验，真正做到“寓教于乐”，提高动手动脑能力，在参与过程中体验愉快的益智乐趣。公园同时展示了中华民族的深厚文化底蕴，在公园设置了展示四书五经、唐诗宋词、四大发明、科举、贡院等文化的“文、体、科、艺、德”五大板块。

业态二：住宅篇，原版低密度全水景欧式华宅。

祥云国际南部，为占地1300亩的高端水岸美宅社区，250万平米的建筑面积，华北呈现欧洲原版全水景奢逸生活。住宅部分共分六大组团，组成互动式独立社区，各组团以水景为核心。组团建筑风格引入英式宫廷花园风情、法式浪漫豪园风情、荷兰风情等。

祥云国际，是石家庄的国际化进程的象征。在世界大同的今天，我们有理由相信，它能让业主超越地理限制，享受另一种居住文明。例如在建筑细节中，融入浓浓荷兰风，让业主时刻感受欧洲文化。未来，社区内将实行保姆式全程物业管理，更有五星级私人会所、30亩的超大型社区水景湖面、国际双语幼儿园、智力小学等高端配套，让居住在这里的您，尽享尊荣和舒适安逸的环境。

不得不承认，现代居住已经由一种单纯的区位区隔演变为今时今日的风尚地带。在祥云国际的水岸美宅，你也因此发现一种高尚生活：可以游览、可以享受，更重要的是，可以以更加开放与包容的姿态，尽情丰富着人生。

★公园配套：走得出世界，走不出你的威尼斯

不同于传统的房地产项目，祥云国际是以旅游地产为载体，集旅游地产、商业地产、住宅地产开发为一体的城市综合体，其北部为占地430余亩的威尼斯风格乐享水公园，集中了各国美食的国际美食一条街、超五星级豪华酒店、快捷酒店、奥林匹克中心、主题公园等。

地下规划华北首席超大型主题游乐公园、长3000余米的多瑙河地下国际名品商业街等，通过丰富的功能业态集群和城市旅游功能划分，形成高端商务、特色商业、旅游会展、休闲娱乐的城市中央旅游商业标杆。

★欧式华美名宅：用东方低密度土地，牵手欧洲纯粹建筑

90余栋纯欧洲风情建筑，取法荷兰风情建筑风格，超宽楼间距，美观大气。建筑细节有机融入浓浓荷兰风，纯欧式品位、格调、线条、色彩，以及欧洲传统装饰元素，融为一体，倾力营造安逸、宁静、闲适的高尚生活。

苛求比例，细节至臻！在东方的低密度土地，再现久违的考究与感动！牵手欧洲纯粹建筑，感受欧洲文化，酝酿一场场欧式典雅高贵的传奇！

★水景园林：别人在花园中造水系，我们在湖水中造花园

万平超大型水景湖面，以绿色生态为依托，呈现五彩斑斓的色彩，社区水景环绕，水系来回穿插，深具威尼斯“水城”神韵。涌泉、水池、喷泉、别具一格的自然水系……无不洋溢着异域的风情。

艺术的杰作，以贴近自然的生活氛围为出发点，将自然式景观的建设传达到水景园林的各个角落，时刻让人享受到绿色的乐趣。

★奢适户型：3.1米层高，让他人艳羡的生活，再高人一等

在国内外只有顶级豪宅才有可能将竖向空间尺度上做到3米多，甚至4米，如今，这种尺度的居所也出现在了石家庄。祥云国际，打造了层高3.1米的多层精装修电梯住宅，最大限度地提升居住舒适度。

标准住宅层高为2.8米，极少数做到2.9米，3.1米的层高比普遍住宅高出30厘米。其室内空间敞亮通透，与138-169平米的大面积、短进深的户型设计结合，拥有更好的通风采光、更明朗的空间设计和更舒适的居家感受。

★名品精装：70年威尼斯“度假”，从成品精装家开始

祥云国际，厨具系列选用德国顶级品牌产品，厨房电器选用瑞士精品电器，成就您的厨房生活梦想；洁具选用来自日本以及西班牙的，全球领先设施，带给您尊贵典雅的卫浴享受；衣柜选用美国以及德国优质品牌；开关面板选用德国顶级面板；热泵机组以及锅炉选用美国优质设备……

我们走遍全球，为您的居家生活选择最优秀的室内产品，如此繁琐考究，只为让您的生活更加舒适。

★智能家居：比威尼斯海风更惬意的，是家中的“新风”

在祥云国际，您能呼吸到比威尼斯海风，更健康、更富含氧气的新鲜空气。置换式新风系统，为您带来24小时鲜氧呵护。惬意而舒适的生活，家人健康，从此更有保障。

交通配套

环线：二至三环

商业：万象天成购物中心、金正海悦天地、北国超市（新石店）、家乐福保龙仓购物广场、祥隆泰超市、沃尔玛超市

医疗：社区医院、河北医科大学以岭医院

学校：河北师范大学、河北经贸大学、河北师大汇华学院等

银行：农业银行、建设银行、工商银行

娱乐：五星级私人会所、温泉、桑拿、健身中心

生活：五星威尼斯汀大酒店、千米美食文化长廊、威尼斯国际名品购物街、迪士尼式大型主题乐园

交通状况：公交 8、k8、k13、13、14、15、46、59、67、70、92、97、302、306、320、347、1环1、1环2、2环1、2环2、344、夜3至公交驾校南行200米

最新动态

祥云国际住宅均价7800元/平米，水岸金铺二期VIP卡发售中，下沉式底商热销，1.9万--2.3万/平米自由投资！详询售楼部!

建筑信息

地区/商圈：桥西区，新火车站

价格：均价 7800元/平方米

规划户数：当期户数1209户套

预售证号：待定

项目五证：待定

规划面积：1200600平方米

建筑面积：4500000平方米

容积率：3.25

绿化率：55%

建筑类型：高层

建筑特色：城市综合体，复合地产

物业类别：住宅，城市综合体，商铺，写字楼

开发商：石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司

售卖信息

价格说明：住宅均价7800元/平米，商铺均价23000元/平米

付款方式：银行按揭贷款，一次性付款

售楼地址：中华南大街与南二环交叉口南行200米即到（项目现场）

售楼电话：400-606-6969转79016

开盘时间：2012年8月5日2、3、6、7号楼开盘

入住时间：预计2013年12月31日

预售证：2012037

项目介绍

祥云国际，盘踞省会西南新城的新火车站商圈内，是石家庄市“20+X”重点项目。项目总占地1800余亩，整体规划由两大部分组成，南部为占地1300余亩的威尼斯城；北部为占地426亩的威尼斯公园。

祥云国际作为旅游城市综合体，将以恢弘的气势展现在燕赵大地之上。伴随着祥云国际项目的不断完善，会对区域经济起到明显的促进，塑造石家庄新的城市形象和新的经济增长点，也会对石家庄的国际化进程将起到积极的推动作用，对全国旅游地产的升级起到旗舰示范作用。