皇驾码头（皇驾码头）

楼盘简介

在政府的支持下，全力打造健康休闲旅游、浅行绿色低碳理念环湖景观道。未来沿湖一线风光秀丽、景色宜人，配合商业体系，使皇驾码头的休闲娱乐型更为多元。

引入国际综合商业理念，涵盖大型KTV商业区、17层的公寓办公楼、20层商务酒店办公楼、临湖独栋商业带、临河商业带、以及临街商业带等多重组成区域。一站式购物广场，集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游等一体的综合性经营模式，32� -536�旺铺满足各类业态需求，以完美的环境配套设施、人性化客流动线及购物氛围，吸引消费人潮，打造7.3万方的财富码头。

基本信息

区域：玉山

商圈：城北

项目地址：城北路与寰庆路交叉口（正泰隆旁）

售楼地址：城北路与寰庆路交叉口（正泰隆旁）

开发商：昆山恒谷投资发展有限公司

建筑类别：多层

商业类型：城市综合体

规划业态：KTV、咖啡、其他餐饮、其他娱乐、公寓式办公

建筑面积：73064.00平方米

占地面积：35941.00平方米

装修：毛坯

产权年限：40年

容积率：1.50

绿化率(%)：30.30

车位数：机动车470个，非机动车1660个

公交：115路公交车到寰庆路下

代理商：金达利

项目业态

皇驾码头7600�大型KTV抢先入驻，引领全区繁华，为商业氛围铺路搭桥。

公寓办公楼位于皇驾码头沿街东侧，总高为17层，每层标准分割为14户。紧邻办公大楼的分别为三至四层高的商业中心，拟设为会议、婚庆中心等。立面部分采用御彩石饰面，具有天然花岗岩的色彩纹理，又具有较强的酸碱抵抗力，便于清洗不腐浊。

商务酒店办公楼位于皇驾码头沿街西侧，总楼层为20层，每层标准分割为16户，底二层设为商铺；三层至十层设为酒店，十一层之上可作办公用。

独栋商铺带位于沿湖区域，其环境优雅，景色怡美，适于漫谈闲逛。该区域均为三层高独栋别墅建筑形态，顶层均设有露台可观风景，多处临区域木栈板设计，亲临与水嬉戏的乐趣。独栋商品区域拟设为高端餐饮、茶室、足浴推拿桑拿馆以及酒吧等商业业态，专为有品位人士提供娱乐场所。

沿街商业带分为沿河以及沿街两部分。临河部分三层高联排形式的商业建筑，其退台设计层层退让，每层均拥有景观平台与下层式街道配合，视线层层不同。该区域拟设计为各种餐饮、特色料理等。临街部分设为小型商业，可作为周边配套设施用品商铺。拟设为便利店、休闲产业用品、24H自助银行、礼仪公司、花店等。

区域地段

皇驾码头位于昆山城北路与环庆路口，地处城北商业辐射圈，交通便利，通达八方。城北大道全长约8.1公里，是北部快速景观干道，迅速通达八方。西至古城路仅7分钟，东至东城大道约为15分钟，衔接城市内外环线，顺畅无阻。项目4分钟车行北门路，10分钟可达城北商厦核心商圈，实现繁华对接。

周边配套

商业：昆山商厦、国美电器、五星电器、永盛广场、都市汇广场

教育：富士康幼儿园、城北小河岸小学

医疗：昆山三院、长海医院、博爱医院

生活：吴江大润发、易家福购物广场、小可楼、太阳岛娱乐城、英皇国际、葡京夜总会

金融：供电营业厅、中行、建行、工行、浦发银行