团泊洼（自然风景区）

地理环境

团泊洼

团泊湖内目前有鱼类21种，隶属4目9科，主要有：鲤鱼、鲫鱼、草鱼、鲢鱼、泥鳅、中华蟹、大青虾等。

团泊湖浮游植物共有55个属，隶属于7个门。

其中藻类植物以绿藻、纤维藻、蓝藻为主；水生维管束植物有17种，以芦苇、宽叶香蒲和荆三棱为主。

这里的浮游动物有31种，其中以弹跳虫、多肢轮虫为主。

底栖动物有8种，其中摇蚊幼虫2种，螺类5种，另外还有日本泥虾。这里已停止多年的湿地生态循环系统又重新运转。

鸟类以沼泽类、水栖类为主，其中白鹳、黑鹳、大鸨属于国家一类珍禽，海鸬鹚、大天鹅、庞鼻天鹅、鸳鸯、灰鹤等属于国家二类珍禽。

它们经常生活在芦苇丛中，捕食水生动物。除了国家珍禽外，这里还有数量较多的风头鸟、青头潜鸭、风头潜鸭和斑嘴鸭。

另外，雁类鸟也很多。团泊湖凭借丰富的鸟类资源，被天津市列为候鸟栖息地自然保护区。

自然资源

团泊湖及周边地区位于王兰庄地热带异常区附近，地下热水资源丰富，是个天然温泉。团泊湖地区地热资源分布面积广，为86平方公里，储量达84亿立方米。

该地区地下热水共分为第三系孔隙热水和基岩岩溶裂隙热水两种类型，第三系孔隙热水水温为30℃—60℃，基岩岩溶裂隙热水水温为59℃—96℃。

自然灾害

1963年8月上旬，海河南系发生特大洪水，当南运、子牙、大清三河100多亿立方米洪水汇注天津市外围西三洼时，贾口洼水位猛涨，对天津市和津浦铁路构成严重威胁，于8月20日16时，适时地破开南运河两堤，运用津浦铁路25孔桥分泄贾口洼洪水，向团泊洼分洪后，于8月30日18时至31日18时，25孔桥下最高水位5.81米。小卞庄最高水位5.54米。25孔桥分洪道最大分洪流量达3380秒立方米。8～9月经该桥泄洪入海总量达75.41亿立方米。为保卫天津市及津铺铁路发挥了积极作用。设计滞洪水位小卞庄为4.5米，滞洪量16.11亿立方米，受淹面积684.22平方公里。

周边配套

教育

团泊大学城内拥有天津医科大学、天津中医药大学两所国家“双一流”重点高校和天津体育学院、天津大学仁爱学院、天津石油职业技术学院等学校。今年，天津中医药大学和天津体育学院将率先入驻。不可否认，团泊开发多年，但并不成熟，缺乏人气和配套，学校的进驻，有很强的吸引力，一定程度上解决了人的问题。

除此以外，区域内还有团泊小学，团泊第二幼儿园、双语幼儿园等。目前来看，团泊的教育资源还在不断丰富和完善中，未来区域内业主子女的入学问题可以得到一定的解决。但就团泊整体的规划人口来说，这些还远远不够，还需继续引进或扩大。大学团泊板块内带来人才，会产生更多的人口红利，包括就业和置业需求，以及与商业配套的良性互动等。

医疗

团泊医院、天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城、总医院团泊诊疗中心、国际康复疗养中心等医联体，社区诊所等生活医疗配套，可以为居住者提供健康保障。

交通

团泊新城是7个新城中距离市区最近的一个，是三大生态板块（蓟县、七里海-大黄堡、团泊湖）中距离市区最近的区域，距离市区仅约16公里，距滨海新区约15公里，也是天津距离雄安新区最近最便捷的区域。

公共交通方面，建委获悉，轨道交通Z1线今年内启动建设。根据规划，轨道交通Z1线全长115公里，连接南部新城及中心城区、滨海新区双城区，沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡等重点发展区域。除了Z1外，还有东区规划建设通往滨海方向的C4线，远期还设想将M6或M7线引入团泊新城东区。

体育

2017年初，天津市静海区团泊湖地区被评为团泊国家体育产业示范基地，这是我市继奥林匹克中心以来第二个国家级体育产业基地。第十三届全运会，天津健康产业园承接全运会的自行车、射击、足球赛事以及部分后勤保障工作。

文化

东方国际乐器城落静海团泊新城，千亿打造"乐器联合国"该项目作为天津市团泊新城和团泊洼湖泊经济圈的重要组成部分，已被列为天津市文化大发展大繁荣重点项目之一。^[1]

购物休闲

在东区团泊示范镇上有购物超市、美食城、银行、市场等，西区还有奥特莱斯。休闲有团泊湖、光合谷旅游度假区及温泉酒店、松江高尔夫球会、马术中心、团泊温泉酒店、萨马兰奇文化中心等。

社会

高起点规划

科学的规划是整个城市建设的“蓝图”，是城市发展的公共政策和指导依据。

团泊新城能够有今天翻天覆地的变化，就在于始终坚持以规划为先导，着力编制好总体规划和各区域专项规划。

在认真研究城市发展现状、区位优势基础上，按照以人为本、突出特色、注重生态的原则，围绕城市的定位和目标，多次组织国内专家研讨论证，广泛听取社会各界的意见和建议，经过不断深化完善，《团泊新城总体规划》于2009年9月获得市政府批准。

围绕这一宏伟蓝图，通过5年奋战，团泊新城总体发展框架已基本形成。

新城东区依靠松江高尔夫、团泊湖庭院、团泊现代农业示范园等现有项目，集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光和设施农业及高档住宅等产业，形成了以休闲旅游为核心的价值区域；西区确定为天津市健康产业园区、体育功能区和生态居住社区，以2013年东亚运动会为契机，以建设天津中医药大学、天津国际医学城、天津体育学院和体育训练基地为核心，将打造集教育、科研、医疗、体育、运动康复以及旅游购物于一体可持续发展的互动式产业链条。

截至目前，团泊新城开发建设面积达6平方公里，累计实施项目57个，完成投资约116亿元，开工面积达150万平方米，竣工面积60万平方米。

其中，2010年实施项目32个，完成投资55亿元，同比增长190%。

在2009、2010年度博鳌·21世纪房地产论坛第九、第十届年会上，团泊新城分别获得“最佳城市运营奖”、“环渤海最具活力新城奖”以及“中国最具活力新城大奖”。

数据和成就印证着团泊新城创新理念、加快城市建设的铿锵步伐，也客观地反映出团泊新城发展成效和品牌影响力。

科学化管理

团泊新城从无到有，从一片盐碱滩变成投资热土，日新月异的变化沁透着静海几代人的期望，饱含了全县上下的辛勤汗水。

“十一五”期间，团泊新城经历了起步阶段的彷徨、金融危机的冲击、矛盾交织的困难，也抓住了转危为机、跨越式发展的重要机遇。

团泊新城的建设者们以科学发展观为指导，按照高起点规划、高标准建设、高效能管理的原则，总结出了“项目前期是基础、落实资金是关键、加快进度是目的，群众工作是根本”的建设经验，用以指导新城开发建设；着重抓好“征地、规划、安置、稳定、进度、宣传”等六个方面的工作，坚持“一线工作法”，切实发挥“组织、协调、推动”的工作职责，以一天也不耽误、一刻也不放松的精神，加大工作力度，加快工作节奏，排出节点、卡死进度，实现团泊新城开发建设又好又快发展。

可持续发展

5年的建设，形成了东西起步区的城市基础框架——津王路、团泊大道、北华路等17条主次干路、团泊新桥等2座桥梁竣工通车，完善了新城交通网络体系；松江高尔夫球场、天津大学仁爱学院、四星级温泉酒店等项目的竣工，奥特莱斯、国际网球中心、团泊体育场、团泊有机农业示范园等项目的快速建设不断提升着新城的功能配套。

团泊示范镇的建设坚持低碳技术先行，谱写了可持续发展新篇章。

从设计上将太阳能、地热、地源热泵等多种能源技术相结合，实现能源互补利用，为示范镇建设提供了先进的科技保障；雨水收集、污水处理、土壤能和太阳能综合利用等技术应用为居民提供了便利的生活空间，每个家庭平均每年可减少近1300元的生活开支，二氧化碳年排放量将减少一万多吨；这充分体现了新城建设以人为本、低碳建设的主导思想。

健康产业园已经从“预热”阶段向着快速发展阶段阔步迈进，以承办2013年东亚运动会为契机，经过进一步完善规划和提升定位，形成了以建设天津中医药大学、天津国际医学城、天津体育学院和体育基地为核心，配套建设生态居住及商业服务等项目，使得该区域成为拉动经济发展的重要支柱，并成为天津市对外展示交流的一个重要窗口。

她的健康发展将对静海区的产业结构调整、人口素质提高和区域经济增长方式转变起到有效的推动作用。“十一五”期间，为建设生态和谐宜居城市，团泊新城始终遵循保护性开发的原则，努力实现城市与自然的和谐。

一方面加强水体保护，拓宽水源渠道，通过实施水库除险加固、东堤外扩、迎丰渠改造及七排干清淤等水利工程，保障水量水质，保护生态环境不被破坏。

另一方面加快绿化系统建设，以环湖景观区、中心公园、道路、水系等园林绿化为重点，建设完整的多样化、层次化的绿化系统，体现生态、园林城市的建设标准。水系的改良和绿色的扩充为这座城市增添了灵气，带来了生机。

如今，当您穿行在团泊新城，宽阔的道路四通八达，建设现场塔吊林立，鲜花绿地赏心悦目，别墅住宅整洁靓丽，团泊新城在显现现代气息的同时依然彰显着生态和谐的独特魅力。

可以说，徜徉于团泊湖畔，漫步于示范镇社区，工作于健康产业园，休闲于有机农业园，放松于高尔夫球场，购物于奥特莱斯，养生于别墅院落，深造于高校聚集区，这些看似奢望的生活场景已经不再是团泊人遥远的梦想。

区域范围

团泊洼旅游景区位于静海县城区东部，总面积为61.5平方公里。其中陆地面积为9.5平方公里，水库水面面积达52平方公里。是著名的鸟类自然保护区。

水库是一座大型平原水库，总长33.56公里，内设植苇防风平台。这里其中有国家一类珍禽白鹳、黑鹳、大鸨，二类珍禽海鸬鹚、大天鹅、庞鼻天鹅、鸳鸯、灰鹤等。每年候鸟迁徙的时节，会有大量的候鸟在此聚集，其时可是观赏鸟类的大好时机。

团泊洼观鸟

水库占地约6.7平方公里，蓄水水源来自南运河、大清河及黑龙港河沥水，库容9800万立方米。环境清幽，绿化宜林面积80公顷，水域辽阔，养鱼面积0.47公顷，水产资源及水生物蕴含极广，盛产鱼、虾、蟹等。团泊洼鸟类自然保护区总面积为60平方公里，其中水面为51平方公里。因其水产资源及水生物如浮游植物、浮游动物、底栖动物、水生管类植物蕴含极广，栖息着40多种珍禽，为各种鸟类的栖息繁衍提供了优越的自然条件。团泊洼鸟类自然保护区鸟类多达38科164种，其中有国家一类珍禽白鹳、黑鹳、大鸨3种，二类珍禽海鸬鹚、大天鹅、庞鼻天鹅、鸳鸯、灰鹤等。每年春秋两季还有成千上万的候鸟在此路过停歇。成立于1998年的团泊鸟类自然保护区工作站开展珍惜鸟类的生态、种群分布、数量变化等研究，定期组织鸟类资源调查，掌握鸟类资源消长变化情况和鸟类迁徒路线，发挥团泊地区鸟类优势，与国外鸟类专家进行交流，使这一地区成为对外联系的窗口。

团泊洼有丰富的地热资源，富含人体所需的多种微量元素，对人体健康十分有利。

历史沿革

团泊洼已建成的设施

湖心岛规划设计的理念，以水为载体，强调趣味性，水+风帆+灯塔形成岛中岛，塑造地标型建筑群。岛以内河分隔为岛中岛的格局。高16层建筑面积约6万平方米灯塔型五星级酒店设于岛的南侧，与湖景交相辉映。酒店通往娱乐中心的贵宾通道以一座“海底世界”相连接，珍奇的海洋生物将为景区平添几分神奇色彩。1万平方米的会展中心坐落于岛的北部。1.5万平方米威尼斯万国食廊设于湖心岛最为突出。水岸相接处将建有1万平方米帆船运动俱乐部。湖心岛北部设有1.5万平方米别墅式住宅群落。岛上修建无空气污染的环岛轻轨，贯通整个湖心岛。此外，岛上还设有污水处理厂等环保设施，以保障这里的环境质量不受损害

团泊洼建设中的设施

2006年至2007年，为旅游产业提升期。此阶段中，团泊洼旅游景区要进一步加强旅游基础设施建设，完善景区服务功能。

从2008年至2010年，为旅游目的创建期，以北京奥运为契机，充分发挥京津的区域优势，提升景区在华北地区及环渤海地区的知名度。配合天津市“环城蓝带”的建设，使团泊洼旅游景区成为天津旅游带上的一个重要节点。

2011年至2013年，为游憩综合体成熟期。通过旅游产业的发展和团泊洼的生态环境的进一步提升，带动团泊洼地区商业、社区等事业的综合发展。最终形成一镇、一带、五区，即休闲旅游特色服务集镇；位于团泊洼北岸与独流减河之间，以自然风光为基础的新桃源国际公社休闲带；团泊洼国际会议区、西岸生态人居社区、南岸滨水游乐区、鸟类保护区、东岸体育运动度假区，该建设项目将使天津成为中国北方最大的“水韵”城市和最大的康体运动基地。

团泊洼，还在此建立了全国最大的种羊基地，开发了职工疗养康复中心和观光大棚项目。明媚春光里的团泊洼，天更蓝，草更绿，各项配套设施完好、环境幽静、空气质量好、交通便利，还拥有丰富的土地、房产和地热资源，并建设成为高科技生态型农业及旅游度假基地。