天嘉湖花园位于规划中的天嘉湖生态旅游度假区内，距离天嘉湖仅约百米。在这片31.4公顷自然豪阔的土地上。社区内采用尽端路（CUL-DE-SACS）设计，减少了非本组团人流和车流的影响，净化环境，和谐生活。各个组团巧妙排列，外檐风格迥异，配备宽敞完善。独栋别墅家家有车库，户户有庭院，私邸专属门庭完美呈现。

中文名

天嘉湖花园

物业费

3.50元/平方米·月

容积率

0.26

绿化率

45%

区域介绍

天嘉湖花园

天嘉湖是天津南部重要的天然生态湖区，列入政府10年规划的城市风景与自然保护区。天嘉湖，连接津滨两地城市交通枢纽，多条高速、快速路，近十条公路线。天嘉湖，在控制污染、调节气候、控制土壤侵蚀、美化环境方面有促进作用。优缺点

天嘉湖花园-305套纯正美式风格别墅种植其上，180-770㎡上品户型，产品设计上讲究低调奢华，高调舒适的建筑理念。

1.八里台项目周边路网发达。

1.整个八里台镇区域内的周边配套非常不完善；无论是教育配套、商业配套，以及周边的购物场所都很少，项目只能依靠后期项目本身开发的小商业配套进行日常的生活购物，去其他地方购物不是很方便。

基本信息

物业类别

别墅、住宅

项目特色

特色别墅，豪华居住区，宜居生态地产

建筑类别

联排 独栋

装修状况

毛坯

环线位置

外环以外

所属商圈

天嘉湖

容 积 率

0.26

绿 化 率

45%

开盘时间

2007年10月18日已开盘

入住时间

2009-12-31

物 业 费

3.50元/平方米·月

物业公司

世邦魏理仕物业管理服务有限公司
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配套设施

周边交通

公交线路：207

高速公路：京津塘高速、京沪高速、津晋高速

周边配套

教育：小站一中

医院：小站医院

银行：津南农村合作银行

其他：京津高尔夫俱乐部、松江乡村俱乐部（包括：松江国际马会、景观垂钓等）、四星级生态园酒店、四星级标准丽晶酒店

区位交通配置

天嘉湖花园位于八里台镇，周边路网发达，紧邻津港快速路，距离市中心仅20分钟车程，数分钟车程可达津南区市中心、10分钟可直达大港、外环线，30分钟车程直达滨海国际机场和塘沽。据悉，一条通往北京大兴的高速公路也即将修建，并在八里台镇设置出口，现代生活瞬间切换。周边少数的配套有农行、农村信用合作社等；津南新区域中心、高尔夫球场、乡村俱乐部、马会；咸水沽一中，日常购物不是很方便，只能依靠项目自身的小超市。交通出行方面，除了自驾车行驶津港快速路外，还能依靠附近的公交车，有快速1路、9路、705路、826路、952路、953路多条公交车。

建材装修

结构体系：框轻结构

供热方式：分户式中央空调

节能标准：三步节能 符合国家标准

日照：四面采光

换气设备：通风换气管道

噪声分贝：小于50分贝

照明设备：完善

抗自然灾害指数：抗震7.5级

社区医疗保健体系：完善

物业的健康服务：24小时贴心管家服务

相关信息

占地面积:

314051平方米

建筑面积:

172700平方米

开工时间:

2007-01-01

竣工时间:

2012-01-01

物业管理附加信息:

高层1.8元/平米/月，别墅3.5元/平米/月，洋房一层1.6元/平米/月，二到顶层1.8元/平米/月

开发商:

天津市恒华房地产开发有限公司

代理商:

天津假日阳光置业顾问有限公司

投资商:

天津市恒华房地产开发有限公司

物业管理公司:

世邦魏理仕物业管理服务有限公司

按揭银行:

中国工商银行，中国建设银行，中国银行

工程进度:

别墅现房入住，高层在建中(2012-11-12)

产权年限:

70年

楼盘户型

全部户型(3)5室户型(3)

LDS1户型 5室3厅3卫 约240.04平米

A1-1户型 5室3厅3卫 约312.76平米

LDS3户型 5室3厅3卫 约235.93平米