西钓鱼台庄园（西钓鱼台庄园）

小区基本信息

西钓鱼台庄园

二手房均价： 43251 元/平米

小区地址：八里庄北里56号院

所属区域：北京 - 海淀 -定慧寺

开发商：北京市御水苑房地产开发有限责任公司

物业公司：北京西宇嘉业物业公司

物业管理费：一期7.98元/平方米/月二期3.98元/平方米/月

小区概况

西钓鱼台嘉园，位于西三环中路，东临钓鱼台，南濒昆玉河，北靠137公顷的玉渊潭，享有京城最大的67公顷巨幅水域，COD中央辖区最后一处山水领邸，位置得天独厚，纯天然城市山水园林，堪称唯一。嘉园总占地约4.3公顷，建筑面积约20万平方米，整体建筑为欧式新古典主义风格，园林景观布局对称，配以欧式贵族花园平台和欧式复古的园林小品，尽显贵族气质。

西钓鱼台嘉园总占地约4.3公顷，总建筑面积约20万平方米，景观设计体现现代西古风格，着重强调规整的几何图形以突出豪宅的尊贵感。利用西古景观庭院的基本架构与布局，融合现代新颖的细部表现手法来诠释与表现西古庭院新颖时尚、高贵典雅的一面。景观布局以西式工整对称之几何图形为骨干，利用不规则的人行步道连接着各住宅楼间之庭园，而各庭园中皆有其独特景观特征及各自彰显自身区域的独特性。

此外，小区的各视野景观亦是本项目欲强调之处，小区之间不仅具有完善景观步道系统外，各庭园与昆玉河绿化带之间亦透过堂皇高雅之西古式台阶互相贯通，视察上更是通畅无阻，当中近乎五米高的高低起伏落差，也为景观设计手法上增添不少噱头。沿着一至八号楼与河岸绿化带之间的景观眺望平台，为住户提供了近乎270度的河景辽阔空间，感觉上把昆玉河与住户之间距离拉得更近。现代西古式的高雅景观设计加上天赋异禀的昆玉河水岸景观资源大大提升了小区住宅之生活品质，也为现代北京人提供一个豪宅景观小区之安居环境。

小区周边设施

学校：海淀教师进修学校附属实验学校，恩济庄小学，北京市海淀区六一小学，北京联合大学应用文理学院(徐庄路校区),北京燕宏汽修培训学校

物业公司：北京西宇嘉业物业公司

容积率： 4.5

银行：北京农村商业银行玲珑塔分理处ATM取款机，北京农村商业银行玲珑塔分理处，中行恩济储蓄所，中国建设银行恩济里储蓄所ATM取款机，建行恩济里储蓄所，北京市海淀区玉渊潭农村信用合作社八里庄分社

开发商：北京市御水苑房地产开发有限责任公司

物业类型：公寓

购物：吉聚缘超市，华润万家生活超市，顺天府超市NO.16,中国烟酒名烟名酒超市，福客隆平价超市，长话超市，北京诚信达中联专卖店，新生活专卖店，保健品专卖(八里庄老街),北京诚信都灵中联专卖，电话卡专卖(北京癫痫病研究中心东北),中国移动＆联通＆网通＆电信手机号专卖，汇利冷批，长安徐庄市场

停车状况：充足

其他：会所 美容美发 停车场 健身房 洗衣店 棋牌室 篮球场

竣工时间： 2007-01-01

总户数： 910套

物业管理费：一期7.98元/平方米/月二期3.98元/平方米/月

医院：天康泰药店，西八里社区卫生服务站，博祥大药房八里庄店，玉渊潭医院，恩济庄社区卫生服务站，八里庄社区卫生服务中心

绿化率： 4.5

建筑面积： 20万平方米

餐饮：异乡口福，朝鲜大冷面，鸭脖王(八里庄老街),龙康美食俱乐部，山西面食馆(上品轩图片社西南),丽轩饺子家常菜