山东省寿光市台头镇三座楼村共有700户，2610口人，党员82名，土地6500亩。在创先争优活动中，三座楼村坚持“四轮驱动”，多措并举，不断发展壮大村集体经济，2011年村集体经营性收入300多万元。主要经营带领村民发展经济、发家致富、完成上级领导下达的各项工作任务等，于1993年8月8日在寿光工商局登记注册挂牌成立，在职员工2456名。

脱贫之路

选准突破口，清理集体尾欠。由于历史原因，三座楼村集体尾欠一度达60余万元，村集体无钱办事，影响了班子威信。新班子上任后，决定把清理集体尾欠作为工作突破口，确定了“先易后难、逐年逐步清理”的工作思路。首先，召开党员议事会、群众代表会，由党员干部带头，逐户逐人做工作，收回尾欠20万元；其次，争取镇直单位支持，把交清承包费作为办理土地手续的前置条件，6家企业上交欠款20万元；再次，请镇司法所介入，在宣讲法律政策的基础上，帮助清缴欠款6万余元，剩余10个欠款户也签订了还款协议，合计清欠46万元。

房产开发

盘活闲置资产，搞好楼房开发。三座楼村开发建设公寓楼具有较强的可行性：一是有土地资源，闲置的门窗厂、面粉厂、敬老院和学校，共占地25亩；二是村民收入较高，大多数村民从事个体经营或外出打工，有较高的经济收入；三是群众建公寓楼的积极性高，受大坨、连城等周边楼房村影响，群众建设公寓楼的呼声很高，有180户村民自愿报名盖楼。据此，村“两委”改变了原先一次性拍卖闲置资产的打算，决定进行楼房开发。聘请滨州市建筑设计院进行规划设计，分两种户型，先期在学校旧址建设公寓楼3栋105户。从7家建筑公司中招标确定了3家施工单位，施工方对地基实施带资建设，一家建设一栋公寓楼，一年内完成，村“两委”按照施工进度分4次付款。通过楼房开发，为集体创收200余万元。下半年，在门窗厂、面粉厂等旧址，再建设公寓楼4栋，楼房开发成为壮大集体经济的主要来源。

发展农业

搞好土地流转，发展规模养殖。三座楼村北部有218亩涝洼地，种植收益不高，大多数村民不愿承包。针对这种情况，村“两委”决定进行土地流转，建设畜牧养殖园区，发展规模养殖。在台头镇党委、政府的支持帮助下，引进了鸡宝宝专业合作社，合作社投资1200万元，建设了32个鸡舍，并与村集体签订了30年土地租赁合同，租赁费前10年每年每亩800斤小麦，后20年每年每亩900斤小麦。除支付给村民土地补偿外，沟头崖岭部分作为集体收入，每年12万元。合作社吸纳本村100多名劳动力就业，增加了农民收入。

基础设施

提高土地租价，增加集体收入。三座楼村有防水材料及配套产业企业30余家，租赁村集体土地260亩。随着土地政策变化和市场价格的调整，土地租赁价格不断上涨。村集体根据合同期限及企业实际情况，对到期土地租赁价格适时调整提高，由原先每亩700-1000元，提高到每亩1500元，每年集体收入40万元。

村集体有了收入，三座楼村“两委”不忘为群众办实事、办好事。村里累计投入500多万元，新修柏油路7条，安装路灯130盏，整修排水沟3000多米，新上变压器4台，新建了文体娱乐广场，在主要路段安装了视频监控系统，农村合作医疗、社会治安保险等费用全部由集体承担。该村上下团结，风正气顺，群众幸福指数不断提高，经济社会发展步入“快车道”。