梦琴湾（梦琴湾）

楼盘介绍

梦琴湾^[1]紧贴下沙钱塘江西岸，位于 27 号路以东， 10 号路以北，占地面积约 7 万㎡，总建筑面积 299765平方米（暂定），绿化率达 35%。

下沙江景人文社区华元·梦琴湾，以年度58套的销售佳绩成为2005年杭州人气最旺的业主大家庭。

产品主要特点：全线引进深港两地—线服务团队，建筑规划设计：澳洲柏涛/园林设计；贝尔高林/策略推广；深圳博思堂/动画制作；深圳四度空间/模型制作：深圳尼克模型。

钱塘江一线江景，20万平方米湿地公园(规划中);罗德岛——学府园林景观设计，主入口区4000平方米广场，广场东侧有杭州唯一火焰喷泉，展现水火相融的奇景，海湾会所区90坪方米超大泳池，切身享受水的魅力。

高层一线江景房，流线型规划布局，集中式园林景观，架空层穿透景观；双层挑高阳台，部分户型入户花园。节能设计：是杭州唯—采用楼宇对讲联动IC卡系统的住宅小区。

幼儿园—小学—中学—大学，家门口即实现—站式教育；毗邻的大学城，14所大学、18万师生，打造开放式、资源共享的“新型学院派生活”；浙江省重点中学杭州第四中学与梦琴湾咫尺之遥，及政府规划配套的杭州市重点学校——文海实验小学、文海中学，教育配套齐全，为孩子提供优良环境。高素质邻里，过百名大学教师业主、新型白领、青年精英成为梦琴湾业主主体。

德胜快速路、沿江景观大道、地铁—号线(规划中)，繁华市心瞬间可达，地铁物业，商业规划齐全；邻近规划的地铁1号线下沙迎宾路站，成为杭州第一批地铁物业原始股，社区1200平方米双层会所、近14000平方米沿街商业街、与项目一路之隔的规划中4万平方米大型购物商场及沿江商业街，满足各类生活娱乐购物需求。

她的居住环境不仅有碧水依绕，更有文脉演绎。文化设施的配套，从人文传统的角度为居住者提供了更为亲切的关怀。动静结合的社区景观，创作出以“音乐、休闲、健康”为主题的滨江生活新模式，生活更加轻松，更加自然。

园林景观：环境优美的下沙副城，大型生态花园，钱塘江南侧，共享的大学城风景。

基本信息

物业类型：住宅；住宅；普通住宅

建筑类别：塔楼

所在区域：江干 下沙

楼盘地址：下沙27号路与10号大街交叉口

容 积 率： 3.50 绿 化 率： 35%

建筑年代： 2008-10-01

楼层状况：高层

物 业 费： 1.68元/平米·月

车位信息：地下984个车位，地上31个车位

物业公司：金都物业管理有限公司

开 发 商：杭州华元房地产集团有限公司

占地面积： 71659平方米

建筑面积： 299765平方米

周边配套

幼儿园：省级机关大楼托儿所、大拇指幼儿园

中小学：杭四中、文海中学

大学：浙江工商大学

综合商场：下沙城十六街区商城

医院：浙江省中医院下沙院区

邮局：下沙高教邮政所

银行：交通银行区政府分理处

其他：华元电影大世界

小区内部配套：停车位

交通配套

公交：K401路

地铁：下沙临江站(1号线)、云水站(1号线)

在售楼盘

梦琴湾目前在售^[2]楼盘共有264套。

在租楼盘

该楼盘目前在租楼盘共124套。