伊比亚河畔（伊比亚河畔）

项目简介

伊比亚河畔实景图

根据2007年出台的《万泉河流域总体规划》与《嘉积中心城区滨河片控制性详细规划》等规划纲要文件，琼海一改遍地开花式的发展思路，严格控制开发节奏，确保发展的可持续性，开发重点只放在万泉河流域。

伊比亚河畔，朝南正对着万泉河，占据万泉河最美的890米一线河景，入眼所见尽是绿水清波，烟波弥漫，水天相接之际飞鸟徜徉，鱼跃龙门；作为市政府的民心工程——水岸公园，如同小区的私家花园偎依在小区门前；项目东边又有加浪河蜿蜒流过本项目双溪环抱，自然环境在琼海无出其右者。小区的交通十分便捷：距离琼海市中心约1000米，紧靠琼海市核心商业区，步行15分钟即可享受享受繁华的都市生活；

小区采用原汁原味的西班牙风情建筑，白色墙面，红色瓦屋顶，拱形窗台，室外花架，独立露台空间，洋溢着异域风情。另外，考虑到海南底层湿气较大的特点，我们建筑底层全部架空，更使阳光、空气、视线在小区内不受任何阻挡，同时通过增加绿化面积，使小区内的绿化率接近100%，这也将是琼海内独一无二不可比拟的。首家开敞式外走廊设计，可满足住户前后双面观景的需要。

伊比亚河畔园林主题为南洋热带风情山水园林。由具备16年园林设计功底的大兴园林公司亲自规划、施工，作为大兴集团的核心之一的它享有国家一级园林规划、施工企业资质，美兰机场、凤凰机场、天涯海角、三亚湾椰梦长廊、万豪酒店、凯宾斯基酒店园林等经典项目皆出自其手笔。园林运用假山、叠水、喷泉、溪流等丰富的水体表现形式，力争做出水在绿色中流淌，人在画中行走的美妙效果。水景、石景、小品等景观动静结合，虚实相映，充分体现现代园林的精髓与运动休闲的主题特征。点、线、面立体绿化格局，使每户都拥有专属自己的绿“色领地”。园林整体布局既强调公共空间的通透性，又注意保护私人空间的隐秘性。

详细信息

城区：琼海

地址：琼海市万泉河路7号

售楼地址：海口市海秀东路39号申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南测）

起价：9900元/平方米

均价：12000元/平方米

价格详情：起价9900元/平方米，均价12000元/平方米

开发商：琼海大兴投资有限公司

户型面积：一居59-68平方米，二居85-99平方米

建筑类型：小高层，高层

物业类别 :公寓

建筑面积:240000平方米

占地面积：112127.70平方米

开盘时间：2010年6月

入住时间：一期2011年1月31号，二期2011年3月，三期2011年6月

装修情况：毛坯

产权年限：70年

付款方式：银行按揭贷款，一次性付款

容积率：1.5

总户数：1500

物业公司：琼海大兴物业

物业费：1元/月/平方米

车位数：512

饮用水：市政

供暖方式：市政

采暖费：市政

交通状况

伊比亚河畔交通图

项目配套

户户太阳能、家家天然气——超前居住理念；

双河畔码头——亲水不止在客厅里、阳台上；

康体设施齐备——小区内置篮球场、羽毛球球场、儿童活动场及老年人活动广场；

成人泳池一个，500㎡，1.2m~1.6m；儿童泳池一个，50 ㎡，0.8m；按摩放松池一个，40 ㎡，0.9m；游泳池配备配备先进的循环消毒系统；

1200 ㎡超大会所，健身中心、咖啡厅、茶座、阅览室、棋牌室、台球室等丰富的休闲项目应有尽有；并且经营早、中、晚三餐，让您的为您的度假安逸清闲；

3万㎡琼海首条伊比亚风情商业街，度假生活悠然自得；

伊比亚河畔周边 自然风光

生活：宝真超市、锦华超市、昌隆商场、超群商厦、国美电器、北门肉菜市场

教育：幼儿园、、嘉积一小、嘉积二小、嘉积中学（80年历史，在建省就是广东省重点中学）、海南职业技术软件学院；

医院：琼海市人民医院、琼海市中西医结合医院、海南岛东急救中心；

金融：工行、中行、建行、农行、国泰君安证券交易所；

机关单位：市委市政府、工商局、建设局、法院、公安局、地税局、房管局；

项目安保

智能安保系统齐全，为您的安全提供全方位保障：

*小区设智能安保中央控制室——24小时全天候监测掌控社区各项安全措施；

*红外线报警探测器、摄像头，与监控中心相联，实现完美的周界防护；

*闭路电视监控系统，对小区的出入口、入户大堂、电梯间、停车场进行全天候24小时监控，实现小区内部相对封闭的安全保障；

*设置IC卡门禁以及小区出入口保安岗；

*单元门为电子对讲防盗门，实现单元楼内部的私密保障；

*保安24小时巡逻；

*每户预留窗磁、门禁及煤气泄露报警系统管线。

建材装修

框剪结构

楼层状况

由12-24层高的26栋西班牙风情建筑组成。项目分为六大组团，每个组团采取半围合布局，每个组团内都有自己的主题景观，创造了户户观景、南北通透的效果。

车位信息

停车位:512个

相关信息

占地面积:112127平方米

建筑面积:240000平方米

开工时间:2008-05-01

竣工时间:2011-05-30

开发商：琼海大兴投资有限公司

物业管理公司：琼海大兴物业

按揭银行：中国建设银行

工程进度：将竣工(2012-10-23)

产权年限:70年

户数：总户数1500户　当期户数1500户