前二年在惠州大亚湾买了房，现在已经全部装修好了，过年的时候住了20多天，居家安静，小区环境也不错。家对面就是灿邦，购物也方便。不堵车的情况下，从大亚湾的家到深圳罗湖自驾50分钟左右，到福田中心区1小时10分钟左右，我们都不用坐班所以没有感觉不方便。不明白的是网上一直有很多人黑惠州，个人感觉如果深圳买不起房而又想留在这边发展的，大亚湾安个家还是可以的，毕竟大湾区的规划在这，所有的一切只会越来越好，越来越方便和完善，只是想炒房赚快钱的就不用考虑了。
对于没有常住在惠州的人而言，对于它的了解可能仅限于这里的楼市。每当谈到关于惠州的话题，不会有人关心这里的产业，这里的生态，大多都是围绕房地产话题而展开......
至于题目谈到的惠州这边的房子值不值得入手的问题，这是个仁者见仁，智者见智的问题。每个人对生活的要求，以及购房预算各不相同，你说值，他说不值，也就难以形成个放之皆准的标准。
如果问我的意见，首先我个认向来认为房子是用来住的，而不是用来炒的。其次才是个人理解下的值与不值。
一、惠州的区位优势
买房置业，选择的城市很重要。这关系到你今后较长的一段时期或是大半辈子都有可能在这里。所以个人今后的发展和所选择的城市有莫大的关系。城市如果未来可期，那么做为一个有房一族当然也会跟着受益。正如十多年前在深圳咬咬牙用个小几十万拿下一套房的人，现在出手的话，分分钟套个5百万以上一点问题都没有的。
而惠州目前正处于发展的节点上，在省内的地位也就次于深广佛莞。在区位优势方面虽然比不了东莞，但又要强于佛山。随着深圳往东推进的发展策略，以及深汕合作区的发展，都绕不开惠州南部片区。
目前规划中的多条重大交通基础项目相继落实并建设，如深惠城际、深大城际、深汕第二高速、深汕高铁、深赣高铁、广汕高铁等，进一步夯实惠州地区的交通实力。俗话说，要想富，先修路。四通八达快速便捷的交通网络，对于人员的聚集，物流、信息与资金的汇聚，显然是一剂发展的良方。产业的选择，投资的进入，除了选择市场之外，交通快捷，有效缩短货物中转与运输时效也成了着重考虑的一点。
而这些正是惠州的地理位置优势所带来的区位优势。
二、惠州的发展现状
惠州区位优势是存在的，未来一段时期内也确实会带动地区的发展。但同时也应该看到，由于惠州地盘相当于深圳+东莞+广州之和。如此之大的面积下，境内各种地型/地质都有，山高林密偏远地区所带来的发展难题也绝非一般。从全市来看，发展显得极不均衡，既有省级贫困县，也有阔气十足的大亚湾。反映在楼市方面则受追捧程度和地区发展水平成正比。发展得越是好，价格越是高的惠湾卖得最多，山清水秀价格低廉的龙门、惠东反而成交最少。
三、各区县的优势和劣势
前面大概介格了全市的发展现状和区位优势，由于各区发展水平各不相同，所以无论是从投资还是自住来看，还是千差万别的。
1.惠城区
作为全市的政治、经济、文化、卫生、教育和商业中心，拥有最强最完善生活配套，在价格方面甚至还低于南部片区。在宜居指数方面是四区三县最高的。如果不考虑其它，仅考虑置业的话，首推惠城区。当然劣势也不少，前不挨村，后不挨店，离深圳/广州/东莞都太远。对于在这三地工作的刚需族而言，首先通勤就是个大问题。其次现在能买到的楼盘基本也远离城区，说是惠城，其实和下面区县没什么两样了。
2.仲恺区
整个一大工业园区，毗邻东莞，城轨穿城而过。和惠城紧密融合，惠城具备的优势和配套，几乎就相当于仲恺的优势。省去十多分钟路程，房价低了一大截，对于刚需族而言，这完全就是个优势。还是那句话，此区域并不适用于深圳刚需族。单纯用作投资的话，随着仲恺产业的减少，工厂的搬迁，向服务业转型，仲恺经济可能面临压力，从而导致这个片区的房屋升值面临压力。
3.惠湾（惠阳和大亚湾）
惠州楼市的火爆绝大部份由这个片区所创造。价格最高，卖得最火，原因无它，毗邻深圳的片区优势，往来方便及快捷的交通成为在深圳且有置业需求的人首要考虑。深圳几百上千万一套，坐个1小时的车，惠湾几十万百多万一套，换你会怎么选择？随便搭个地铁还得一时半会呢。所以如果是自住并有强列的通勤要求的话，不妨考虑惠湾。但如果用来投资，则有点勉强。虽然受欢迎，但片区的房子建得太多，存量房和每年的新房完全供大于求，二手房想找接盘侠没那么容易。
4.惠东
一个将近一百万人的大县，除了几个滨海旅游之外，并没有太多产业和企业。导致县内经济落后惠湾一大截。但房子却又卖得贵哦？几个国内知名开发商无一例外都选择在风景优美的巽寮湾、双月湾大兴土木，建起了所谓优质楼盘。无一列外，全被珠三角豪客所购下用于改建公寓或投资。真正从外地过来置业自住的则少之又少，至于县城和乡镇则更是被遗忘的角落。
5.博罗
一般东莞过来的、惠城的会倾向于选择博罗自住，用来投资的风向则不明显。
6.龙门
地段和区位很重要，价格反而是其次。山清水秀空气清新的龙门基本就只有龙门人才会选择了。
惠州的楼市基本也就在惠城和惠湾之间斟酌了，根据个人置业需求而选择。没什么值与不值，一切在于自身的选择。
目前惠州有些地区的房子配套设施还不齐全，不过它的发展潜力还是很大的，尤其是临近深圳的地区，如果大家在深圳工作，那么可以考虑在惠州购买一套住宅。
个人觉得只要是是房子哪里都不会错，我本人在深圳做生意，两年前入手惠州大亚湾附近的一套100平，当时想的就是投资，因为自己根本住不上，虽然感觉并没有涨价，但是未来几年，十几年惠州还是看得到前景的。
惠州有以下优势，买房自住没问题，投资需谨慎。
第一，独特的区位优势，惠州紧邻大湾区的黄金主轴线——三大中心城市（深圳、广州、香港），是大湾区经济较活跃的轴带。
第二，全方位的交通体系，过去交通一直是制约惠州区域优势发挥的一个重要因素。随着深圳东进战略和粤港澳大湾区推进，截止至2022年，惠州将完成“3线9站”高铁布局。
第三，多重政策利好支持，不仅仅依托大湾区的利好，“深惠同城”早已行进在路上。2016年，深圳提出“东进战略”，深圳人到惠州置业成为趋势，深圳东进战略对惠州来说就是这样一个同城化和接收深圳产业、人口转移的机会，不仅会让深圳东部的龙岗、坪山崛起，也会让紧邻的大亚湾抓住机会趁势发展。
第四，良好的生态环境，这里环境优异，空气质量自然遥遥领先。根据气象局统计，2019年城市环境空气质量综合指数及主要污染物，惠州空气质量优良91%，排名全国前三，位列珠三角第一。大亚湾更是高达98.1%，全年空气优良天数358天！
谢谢邀请回答，随着地铁和高铁的不断完善，住在惠州至深圳上班也十分方便，而惠州的房价无疑对不断涌入的人口具有较大的吸引力。未来惠州房价上涨的动能较大。正是因为这一因素，惠州前几年的房价只是几千元，现在已过了万元，未来还会上涨。所以，目前惠州的房子还有一定的投资价值。惠州本身经济发展不错，背离广州也与深圳相连，加上自身各方面条件不错，未来对人口的涌入也具有较强的吸引力，这一切决定惠州房子还值得投资。
惠州是一座美好的城市，文化底蕴深厚，特别宜居，有苏东坡的惠州西湖，有仙气的罗浮山，有面朝大海春暖花开的小桂湾一直到双月湾的滨海环境，如果炒房透支所有人的财务未来，就没有幸福可言，我们邻居一不想做饭，就一家人去万达广场消费，不因为别，就是因为房子才花3000多买的，所以会有更多的钱用于消费，而深圳动辄5、6万的房价，高位接盘的工薪族，能消费的钱自然会少一些！
可以，惠阳和大亚湾。
目前房价稳定是整体趋势。受疫情影响，一手新房优惠力度比较大，适合刚需入手，投资需要慎重考虑
看情况呗，如果是我所说的以下情况，那肯定可以买啊。
第1种情况：在惠州赚钱，而且房子离你工作地点非常近，您的工作地点离东莞，深圳，广州非常远。
第2种情况：在深圳，东莞，广州赚钱，但是在倾尽一切的情况下。又买不起广州，深圳，东莞的房子，但是离老家又非常远。
如果您资金充足，不差钱，买房条件满足。买房子只是为了投资又不住的情况下，那我就不建议买惠州。建议买深圳市区或者广州市区那些房子，房子挑贵的卖，总没错，一分钱一分货。最理想的是深圳湾一号和广州珠江新城，但是这两个城市限购了，有点可惜。
看不上惠州房子的有很多种情况，我就说两种情况吧。
第一种：某些人本身资金雄厚，大把钱，在其他经济牛B的城市有房子，看不上惠州的房子也很正常。就好比能买得起豪车的人，会看得上长安汽车吗？选择配偶的时候，高富帅会看得上综合条件差的女性吗？白富美会看得上矮穷丑的男性吗？（特殊情况，个别情况除外）
第2种情况：某些人眼光高，资本低，想找一个借口来发泄心中不满的情绪。买不起广州，深圳，东莞的房子。看了一下兜里面的钱之后，发现连惠州的房子也买不起。就好比有些人做梦都想买辆豪车，但是自己的钱，连五菱宏光都买不起。这时候就严重损害到了某些人的自尊心，为了发泄心中的不满，就会诋毁那些低价商品，从来都不会考虑自己不配。（特殊情况，个别情况除外）
惠州的房子虽然我没有很大的动静，但也是泛深圳人的首选，因为这里的交通，环境，海洋资源及距深圳不很远的距离都是吸引人的，随着深圳地铁14号线和16号线的预期，会让恵州大放异彩，使得没有理由不选它。
惠州的房子还是非常值得入手的，首先他是粤港澳大湾区唯一一个不限购的城市，离深圳最近，可以享受到深圳的红利
建议在东莞凤岗买，三面临深，平湖、观澜、横岗、龙岗中心区等，5一15分钟全镇跨到达深圳市繁华地带，有些地方2分钟就过去了，工作在深的话，投资、又可居住，主要还脱手快，凤岗镇在深圳坂图中间位置，无论去哪，都很方便，临深的凤岗镇是最完全之地。离罗湖15一20分钟，福田30分钟，南山40分钟，
房地产分为新房分销和二手房。
就目前而言，惠州市的二手房均价两年以来因为没有太大的政策性文件支持，所以房价并没有太大的幅度，目前整体房价均1.1-1.3万.
目前惠州市并没有太大的政策扶持，无法成为经济中心，导致了人才无法引进，人口少存量房多也就导致了客少房多，供大于求，二手房销售并不如意。
对于新房分销和渠道这一块，惠州并没有太吸引客户的东西也就导致了，新房的成交量并不多，广东目前主推的文旅投资项目都在湛江等地，所以目前来说，形势并不是特别好。
以上分析请采纳。
本人居住早惠州惠城区，对惠州的房价也是看着它从5000多涨到现在的一万左右，其实惠州的房子也要看你用于什么性质，如果是单纯居住的话，我建议是今尽早入手，这次疫情很多二手房，新房都有下降.如果是想要投资的话建议暂时不要碰惠州，惠州在珠三角来说经济不是很看好，没有个七八年的时间根本不会涨太多，这几年的时间我个人观点是惠州房价会微涨，但幅度不大，想短期投资是不太可能的，谢谢邀请
如果说你是在惠州或者与惠州临界点上班的话，肯定可以买，惠州房子还是不错的，如果是投资的话，升值的速度会稍微慢点，当然，我指的是深圳，建议就是，买房尽早就好
惠州买房是消费，买了有可能跌，如果想投资，一定选择人口净流入比较大的城市，轻资产重利润的产业结构较多的城市，城市化进程较为完善的城市，例如深圳。
买房越早越好
这么说吧拼死在深圳500万买一套房子紧巴巴的，还不如拼死在惠州买一套三四百万的豪宅，还一百万预算买个豪车，你说这样香不香？
再说了，惠州也是粤港澳大湾区内的，国家计划在2035年要把大湾区打造成比肩纽约大湾区，旧金山大湾区，京都大湾区这种世界级大湾区，你说惠州值不值得入手？
再就是东莞左青龙右白虎，前朱雀后玄武房子升值空间估计会更大[大笑]
就看你怎么选了
暂时不要入手，等疫情过后再考虑
